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建筑企业管理 第一章 2 第一章 建 筑 企 业 第一节 建筑企业的概念和分类 第二节 建筑企业的任务和社会责任 第三节 建筑企业素质 3 第一章 建筑企业 第一节 建筑企业的概念和分类 一、企业概述 (一)企业的定义 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社会需要并获取盈利，进行自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济组织。 企业必须具备如下条件： （1）拥有一定数量的从事经济活动所需的生产要素(人力、物力、资本、技术和信息等)； （2）具有健全的组织和独立财产； （3）依法进行登记注册并得到批准，具有法人资格。 法人：自然人的对称，是依法成立并能以自己的名义行使权利和义务的组织，如公司、社团等。 成立要件：一是必须在工商行政管理部门登记注册（验资、名称、场所、组织和经营范围等）；二是独立核算，在银行设立帐户，独立行使财产支配权；三是独立自主地进行生产经营活动并严格按照法律规定行使权力和履行义务。 4 (二)企业的基本特征 企业必须具备如下基本特征： （1）直接为社会提供产品或服务； （2）提供产品或服务的直接目的是追求利润——营利性； （3）必须实行独立核算、自负盈亏——独立的法人； （4）必须照章向国家纳税； （5）拥有经营自主权； （6）行使企业应有的对生产经营活动的计划、组织和控制等职能。 企业作为国民经济的基本单位或细胞，对社会的发展、国家经济的繁荣、人民生活的改善都起着十分重要的作用。 5 (三)企业的法律形式 在实行市场经济的世界各国，企业主要有三种法律形式： 1．个人业主制企业 个人业主制企业也称个人企业或独资企业。是指个人出资兴办，完全归个人所有和控制的企业，在法律上称为自然人企业。个人业主制企业是最早产生也是最简单的一种企业，流行于小规模生产时期。在现代的经济社会中，这种企业在数量上也占多数。 个人业主制企业的优点有（1）开设、转让与关闭等行为，仅需向政府登记即可，手续简单；（2）利润为个人所得，不需与别人分摊；（3）企业在经营上的制约因素少，经营方式灵活多样，处理问题机动敏捷；技术、工艺和财务易于必威体育官网网址；（4）企业主可获得个人满足。 个人业主制企业的缺点有（1））企业主必须对企业的全部债务负无限责任；（2）个人资金、信用和管理能力的限制，决定了企业的规模有限；（3）企业的寿命有限。 6 2．合伙制企业 合伙制企业是由两个以上企业主共同出资，为了利润共同经营，并归若干企业主共同所有的企业。 合伙人出资可以是资金或其他财物，也可以用权利、信用和劳务等替代。总的来看，合伙制企业不如独资和公司制企业数量多。 这种企业形式在广告事务所、会计事务所、零售商店和股票经纪行等行业中仍为主要形式。 合伙制企业的优点有 （1））扩大了资金来源和信用能力； （2）集合伙人之才智与经验，提高了合伙制企业的竞争能力； （3）增加了企业扩大和发展的可能性。 7 合伙制企业的缺点有 （1）产权转让必须经所有合伙人同意方可进行，较为困难； （2）承担无限连带责任； （3）企业的寿命仍不容易延续很久； （4）合伙人皆能代表公司，因此对内对外易产生意见分歧，从而影响决策； （5）企业规模仍受局限。 8 3．公司制企业 公司制企业是由许多人集资创办并且组成一个法人的企业，在法律上具有独立人格，这是公司制企业与个人业主制企业、合伙制企业的重要区别。 个人业主制企业和合伙制企业都是自然人企业。 我国《公司法》规定：公司制企业主要是指有限责任公司和股份有限公司两种。 有限责任公司是指由一定数量的股东组成，股东只以其出资额为限对公司承担责任，公司只以其全部资产对公司的债务承担有限责任，具有法人资格的企业。 股份有限公司是指由一定数量的股东组成，公司全部资本分为等额股份，股东以其所认股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担有限责任，具有法人资格的企业。 　　　股份有限公司并不一定是上市公司。 9 公司制企业的优点有：股东对债务只负有限责任，故公司股东的风险小；公司可以通过发行股票、债券等筹资，且股票、债券等易于转让，较适合投资人转移风险的要求；发行股票和有限责任制制度，使得公司具有很强的吸收游资并将其转变为资本的能力，从而能够筹集到巨额资本，使企业有可能发展到相当大的规模；公司