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物业工程节能措施汇总 一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗 .办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的 标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2 个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪 天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯 具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯 具。 .办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标 识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关 闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 .空调使用夏季室外温度到达30摄氏度（含30摄 氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好 门窗。空调开启时间为上午9： 30-11： 30,下午14： GO- 16： 00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。 空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。 .冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用 电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁 止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 .卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头 处，张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节 水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 （二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到 点熄灯。宿舍熄灯表备注：因节日不同，亮化可依据需要进行开启运行和 关闭，北方一般运行时间不得超过8个小时，南方一般运 行时间不得超过7个小时，并与小区照明设施相辅使用。 11月一 次年4月 19:30-23:30 南 方 5月一 10月 18:30-22:30 11月一 次年4月 19:30-24:00 (2)工程滚动开发阶段 区 域 启用月 份 运行时间段 4 注 北 方 5月一 10月 18:00-22:00 11月一 次年4月 17:30-23:30 南 方 5月一 10月 18:30-22:30 11月一 次年4月 17:30-24:00 备注：因节日与工程销售需要的不同，亮化可依据需 要进行开启运行和关闭，北方一般运行时间不得超过10 个小时，南方一般运行时间不得超过8个小时，并与小区 照明设施相辅使用。 4、水系景观、景观照明开启后，禁止24小时运行， 由维修主管依照上述运行表制定具体运行计划，经服务中 心经理审核后执行。 （三）水系水体更换水系水体更换原那么上按照以下周 期进行更换。如有特殊情况经服务中心经理许可后，方可 进行更换。北方水系运行时间一般为4月-10月，原那么上 每月进行1次水体更换。南方水系一般全年运行，原那么上 每月进行1次水体更换。具体更换周期可由环境主管，依 据水体实际维护情况适当延长5天左右。 （四）绿化能耗 1、绿化浇灌时，可结合水系的清洁进行，采用潜水 泵将要清洁的水系内存水用于绿化灌溉。禁止在水系清洁 时随意将存水进行排放。水系存水灌溉绿植对植物有很好 的增肥及补水作用，即可以节约绿化用水，同时还可以节 约用肥。 2、绿化灌溉时，应选择早晚温度较低时进行，同时 对灌溉情况进行巡查，防止灌溉水量过度，造成浪费。 3、水系清洁及绿化灌溉前，应注意关注天气状况， 利用雨水进行水系清洁、补水和绿化灌溉。防止工作进行 期间或结束后，出现雨水天气，而造成水资源浪费。 五、计量设备安装小区内涉及水电能耗的设备设施， 在条件允许的情况下，均应安装计量设备，进行水电能耗 统计。计量设备的作用： （一）对能源消耗进行计量，为小区能源消耗测算提 供数字依据。 （二）为节能降耗提供数据依据，验证节能降耗措施 是否有效。 六、监督检查 （一）办公室主任每周对公司办公区域的照明及办公 设备等用电设备的使用情况进行监督、检查。 （二）服务中心客服主管每周对服务中心办公区域的 照明及办公设备等用电设备的使用情况进行监督、检查。 （三）办公室主任指定专人对办公区的计量设备进行 抄录并每月统计。维修主管指定专人对服务中心的自用能 耗计量设备读数，进行抄录并每月报客服主管。 （四）办公室负责每半年组织一次全公司范围内的节 能降耗教育活动；服务中心负责每季度组织一次服务中心 内部的全员节能降耗教育活动；从上至下的引导、树立员 工节能意识，形成节约就是效益的风气。 月份4 月-10 月北方执行时间南方执行时间11月一次 月份 4 月-10 月 北方执行时间 南方执行时间 11月一次 年3月 夜间开灯时 间：20:00熄灯时 间：22:00 夜间开灯时 间：20:00熄灯时 问:22:00 夜间开灯时 间：17： 30熄灯时 间：21:00 夜间开灯时 间:18:00熄灯时 问:21:30 .日常宿舍熄灯时间管理原那么上依据上述时间表执 行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 .在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍 人员应做到人走关灯；卫生间人走