无产权证房屋买卖合同.pdfVIP

1 第 页 共 3 页 房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、 自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方： 身份证号码: 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋 户型为 ，建筑面积按套计算，包含车库 。本 房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。若开发商就 实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由甲方支付，房屋实际面 积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整（大写： 整）， 按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式 追加。 三、甲方须提供该房购房协议、购房收据原件等相关所有证明文件，出示本 人（ )身份证并提供复印件各壹份. 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时 该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为 合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房 屋不主张继承权、共同所有权和其他权利.甲方保证该转让房产不涉及第三方的 权利,否则一切后果由甲方自行承担。 五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清, 不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号： ） 转账 元整（大写： 元整）,银行转账凭证即为交易凭据，上 1 2 第 页 共 3 页 述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使 用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何 与此房屋相关的财产继承权.甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购 房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并 在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议,视为该房屋情 况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实原因，本小区房产未能办理房地产权证,乙方对此情况了解且 自愿购买该房，但买卖协议因由甲方与开发商签订，所以乙方如需甲方办理任何 关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续。 七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订，房产所有人署名虽为甲方，但实际 所有权归乙方，甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。 八、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让，不得以任何形式 或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。 九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，如交接后发现上述事件发生, 乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费. 十、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、 煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并 将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。