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上海市房地产经纪合同 合同编号：___________________ 本合同双方当事人：_________________________ 委托人：（甲方）___________________________ 经纪人：（乙方）____________________________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商一致的基础上，就甲方许可委托乙方，乙方拒绝接受甲方委托专门从事房地产经纪事项达成一致一致，签定本合同。 第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介________；代理_________；咨询________；向乙方提供以下有效证明（见附件一略）： （　）1．身份证：国籍____________　编号____________ （　）2．营业执照：编号__________________________ （　）3．房地产权证：编号________________________ （　）4．商品房预售许可证：编号__________________ （　）5．他项权利证书：编号______________________ （　）6．其他证明或资料：___________________________ 甲方提供更多的上述证明和资料，证明甲方具有委托本合同事项的合法当事人。 第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二略）： （　）1．身份证：国籍____________编号____________ （　）2．营业执照：编号____________ （　）3．房地产权证：编号____________ （　）4．商品房预售许可证：编号____________ （　）5．他项权利证书：编号___________ （　）6．其他证明或资料：____________ 乙方向甲方提供更多上述证明和资料，证明乙方具有拒绝接受本合同事项委托的合法当事人。 第三条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。 乙方出现将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转回委托其他房地产经纪人的，必须事先请示甲方的书面同意，由此而减少的费用和法律责任，由乙方分担。 第四条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失： 1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、建议和标准的； 2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己谋取不当利益的； 4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 5．________________________________________________________。 6．________________________________________________________。 7．________________________________________________________。 第五条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失； 1．建议乙方服务的房地产经纪事项不明晰，或提供更多的有关证件和资料不实； 2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定服务费，或中途委托他人未经乙方书面同意的； 3．违背本合同第四条及补足条款的签订合同，不按期保险费或退还服务费的； 4．________________________________________________________。 第六条甲、乙双方商定，乙方履行职责本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_______年____月____日终了。除甲、乙双方Seiches签订合同同意延后外，逾期视为本合同自行中止。 第七条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。 本合同内空格部分核对的、及本合同补足条款中书面的文字，与铅印文字具备同等效力。 第八条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。 第九条甲、乙双方在签订本合同时，具备全然的民事行为能力