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绿化和保洁管理方案 一、绿化管理方案 绿地更新及时率98％；? 绿化存活率达至98%以上；? ?残枝断叶控制率98％； 存有专业人员实行绿化保洁管理；? 及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；? ?花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时浇水整形，维持观看效果；定期非政府浇水、浇水和松土，搞好防潮、胸膈工作。? 绿地内清洁、整齐。? 并无显著病虫危害，并无药害。? 根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。? 【土壤绿化性状建议】 保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。? ?根据管理区域绿地植物原产状况及生长的各个阶段，对植物群落合理保洁，维持植物季相分野、色彩多样、群落完备、层次得宜、生长茂密，营造管理区域迷人的整体景观效果。?《绿地等级景观建议》：一级绿地 a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。 b.树木生长：乔灌木主干森然，树形完备迷人，枝叶茂盛，季相显著，针叶树应当维持显著的顶端优势，整形树木应当按观看建议保洁成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱已连续、并无空档、无死树枯枝，地被植物应属四季常绿的绿绒蒿或观叶品种。 c.花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。d.草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。 e.杂草掌控：并无大型野草、并无织成性、攀缘性杂草，基本并无杂草。 f.设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。 g.环境卫生：绿地干净，并无垃圾。 【病虫害防治控制】（一级绿地） 应当实行病虫害综合预防措施，病虫害对植物的危害性应当掌控在不能影响观看效果的指标之内。? ?《绿地等级病虫害控制指标》： a．病害危害程度：基本并无危害迹象。 b．食叶性害虫为害率：＜5%。 c.刺吸性害虫祸害率为：＜10%。 d.蛀干性害虫为害率：＜3%。 二、清扫管理方案 清洁管理无盲点；? 管理服务范围维持环境干净，生活垃圾日产日明；? ?合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次； 清扫人员应当统一衣着，佩带胸牌、仪容仪表干净端庄；? ?为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境； 操作方式规范化、管理科学化；? 适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀；? ?爱惜物业各项设施及财物； 及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放；? 节约用电、用水；? 地面干净无污渍、灰尘、痰迹。 ?墙面、天顶整洁并无污迹、浮尘。 ?照明外壳无积灰、污迹。 ?金属件整洁、明亮并无污迹，不变色。 ?沙发、茶几无灰尘、污迹，光亮整洁。每天巡回保洁?每月3次保洁每天1次保洁每天1次保洁每天巡回保洁 轿厢整洁并无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）并无手印迹，门表面光 每天巡回保洁?轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。每天1次保洁 ?轿厢内壁、门槽、顶部并无积灰。每天1次清扫 【走廊、过道】 地面、梯级并无垃圾杂物、污迹、泥土。每天3次清扫? ?墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。每月2次保洁 ?楼梯、栏杆整洁。每天1次清扫 ?目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰。 门、窗整洁并无污渍、浮尘。每周1次清扫? ?牛奶箱表面无积灰。每天1次保洁 游乐设施表面整洁、明亮并无污迹。每天1次清扫? ?玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹。每周2次保洁 ?墙面、天顶整洁并无浮尘。每月1次清扫 ?金属件光亮、无脏污。每天1次保洁 接收器镜头整洁并无积灰、浮尘。每周1次清扫? 【地下室、地下车库】 目视标识、指示牌并无灰尘。每周1次清扫? ?目视墙面、管道无灰尘。每月2次保洁 ?下水道通畅无堵塞。每天1次清扫 目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。每天巡回保洁? ?人行路面并无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。每天巡回演出清扫 花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。每天巡回保洁? 【垃圾桶、垃圾房】 地面干净、干燥无异味。每天2次保洁? ?墙面并无污迹、附着物。每天2次清扫 ?垃圾桶表面无积灰、污迹，冲洗空桶内壁无异味。每天2次保洁 ?目视水池清澈见底，池底并无沉淀物、杂物，水面并无漂浮物、枯树叶。每天巡回