质量评估报告--5-8幢（地下室人防）0001.doc

PAGE PAGE 1 GD3004□□ 房屋建筑工程 质 量 评 估 报 告 工 程 名 称：朗晴假日五期（地下室人防）工程 监 理 单 位：广州广保建设监理有限公司 发 出 日 期：2013年4月3日 工程概况 工程名称 朗晴假日（地下室人防）工程 开工日期 2010- 监理单位全称 广州广保建设监理有限公司 进场日期 2010- 工程规模（建筑面积、层数等） 建筑面积：3996.9M2。 项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号 徐填足 土建 总 监 工程师 持证上岗 李辉忠 土建 专业监理员 工程师 持证上岗 朱立帆 水电 监理员 助工 持证上岗 彭颜 土建 监理员 助工 持证上岗 李雄斌 土建 监理员 助工 持证上岗 工 程 监 理 范 围 按建设单位委托监理合同的合同规定，承担本工程建设监理,监理工作范围包括以下几个阶段： 1.施工及验收阶段（包括建筑，结构工程）； 其中建筑，结构工程包括： （1）所有建筑物和构筑物的桩基础工程和主体结构工程； （2）所有建筑物和构筑物的装修和附属设备施工； 公共设施工程包括： （1）给排水工程； （2）消防工程（报警系统，消防栓系统）； （3）电气工程（高低压，动力，照明，防雷及接地）； 2.保修阶段： 监督施工方在规定的时间内完成对工程质量缺陷的整改及促使起满足相应的质量要求。 二、土建工程质量情况 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 质量控制情况： 1、原材料进场先送检合格后方可使用，各原材料均具有合格证、质量证明文件，各原材料均由专人负责初步检验进场。1）预应力混凝土管桩合格证齐全真实。2）进场钢筋见证取样送至检测机构作拉伸和冷弯、焊接试验，经检测合格后方可使用。3）进场水泥见证取样送至检测中心作物理性能检验，检验结果符合国家标准。4）红砖、砂、石等原材料都按批量进行见证送检，检验均符合要求。 存在问题： 无 工 程 技 术 资 料 审查情况： 1、施工图纸会审、图纸设计变更记录齐全； 2、施工设计组织报审，经专业监理工程师审核后，有总监理工程师批准实施。分部分项工作均编制详细的施工方案，确保了施工质量，施工安全； 3、各分部分项工程的隐蔽工程验收记录齐全，并符合设计要求和质量验收规范要求； 4、砼试件28天试压强度均达到设计要求；砂浆试块28天强度均达到设计要求； 5、各种建筑材料合格证及检验报告齐全，并复检合格，并由检测中心出具检测报告，并有材料使用情况表明细记录； 6、建筑物各项安全和功能检测资料齐全，均符合规范要求； 7、基础工程、主体工程验收资料齐全； 8、竣工资料齐全。 存在问题： 无 分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况： 1、基础分部（分项）施工过程中，工程现场监理人员进行了旁站方式工程质量监控，并在质量达到规范要求时进行隐蔽签证；基础部分的混凝土、钢筋、模板制安均符合设计和施工规范要求； 2、主体分部（分项）施工过程中：1）混凝土成型质量较好，未出现孔洞、蜂窝和露筋等质量问题。2）模板拆除时保证混凝土有足够的强度，满足砼限定的施工荷载。3）砖的排列、组合砌筑等均符合规范要求，其偏差均在施工规范的允许范围内。4）砼、砂浆配合比及强度试验报告等质量保证资料齐全，符合设计要求和技术标准； 3、屋面分部（分项）、装饰分部（分项）的质量要求都达到验收的标准； 4、对建筑物各阶段进行安全和功能检测，均达到合格要求，对各分部分项进行观感质量验收，观感质量达到良好标准。 存在问题： 存在小面积的麻面，经监理和业主代表的现场签定后，能及时采取措施处理，及时消除了质量隐患。 三、建筑设备安装工程质量情况 原 材 料 构 配 件 及 设 备 质量控制情况： 1、原材料进场均由施工单位提供完整的合格证、质量证明文件，经监理、业主认可后方可投入使用，对经检测不合格的材料要求施工单位及时清运出现场。 存在问题： 无 工 程 技 术 资 料 审查情况： 1、图纸会审、设计变更记录齐全； 2、原材料、构配件、设备等质量证明文件齐全； 3、施工组织设计方案报审，经专业监理工程师审核后，由总监理工程师批准实施。分部工作均有编制详细的施工方案； 4、施工技术资料交底齐全，各工序检验合格后才进行下一工序施工； 5、各检验测试记录齐全，检测数据均符合规范要求； 6、隐蔽验收、检验批、分项、分部质量验收记录齐全； 7、竣工资料齐全 存在问题： 无 分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况： 1、给排水分部：在施工过程中重点控制了管道的焊接，设备及管道的强度及严密性试验、排水坡度。保证了施工质量达到了设计及施