EJDC-BF-YX02-R06-项目销售手册(参考).doc

销售手册 编号：EJDC-BF-YX02-R06 版号：A/0 页码：第 PAGE 34 页 共 NUMPAGES 42 页 共 NUMPAGES 42页 第 PAGE 34页 销售手册（案例） 目录 ▉ 名称\LOGO释义 2-3 ▉ 项目地理位置 3 ▉ 发展商简介 3-4 ▉ 项目规划设计简介 4-9 ▉ 项目特点及定位 9-10 ▉ 周边区域发展与定位 10-12 ▉ 周边配套 12-16 ▉ N期产品介绍 16-19 ▉ N期项目市场情况 19-20 ▉ N期比较楼盘简介 21 ▉ N期交楼标准 21-26 ▉ 物业管理简介 26-30 ▉ 银行按揭情况 30-32 ▉ 公积金购房及入户 32-39 ▉ 常见性问题问答 39-51 ##·XX花园 **项目名称释义** XX花园项目名称释义：（营销部） 1、项目本身紧临XX球场；2、XX球场自然是将来社区的自然景观之一；3、起到定位的作用；4、项目内所有的建筑格调与XX球运动一样具有高层次与时尚等特征；5、社区内建筑风格与高球运动都源自国外。 一期组团命名释义:由南至北为命名为——清华园、朗润园、照澜园 XX市本土追求、崇尚文化，一般XX市老板都喜欢把玩字画，考虑XX市以及XX名园的命名也都颇具文化味道，如可园、清晖园等，所以一期的命名一是本土化，二是具有一定的书卷气。 N期情景洋房组团命名为：丰桂园；三期高层组团名为：润景轩；四期高层组团名为：盛桃轩； 命名原则为北水南木，暗含水木清华、风水畅旺之意。 **LOGO释义** 创意以一幅果岭建筑图画,描绘出一处优雅、诗意的栖居之所，与##@@花园高档的项目形象定位吻合，构图以经典隽永，木刻线条的果岭与建筑在诠释出项目主要元素之外，渲染出浓厚的人文意蕴，让项目形象更感高档、优雅，所用的设计颜色沉着，很好传达出了“XX市制造，##出品”的标志意义所在。 （营销部） **地理位置** XX花园位于XX市市区的东面，域属XX镇XX村。紧邻XX球场及XX市师范学校（市二中），中间相隔正在建设中的XX路。南面面对X石山与X旗山脉等，拥有城市不可多得的稀缺资源。距XX高速XX市入口1. 8公里，距XX汽车客运站1.5公里。随XX市城市建设的开展与新城XX湖的建成，这里将是现市区与XX湖新城区的接洽点，坐拥新城的优雅环境与旧城的完善生活配套，是不可多得的高尚理想生活社区。 *距XX球场只有一路之隔 *距XX郊野公园、XX洒店按行车最近距离约3.5公里 *距XX城公务员居住区按行车最近距离约6公里 *距X石山约300米（仅西南路相隔） *距XX城中心区按行车最近距离约8公里，距新城市中心按行车最近距离约5公里，距XX镇中心区按行车最近距离约7公里 该项目是##地产在XX市的第一个项目，产品上和建筑风格以及园林风格上都精心设计，与周边的自然环境相得益彰，较##以前的产品有大的提升。（营销部） **发展商背景** 　　　　　　　　　　 （总经办确认） XX市市##房地产公司于XX年X月X日正式注册成立，是上市公司##企业股份有限公司的下属公司。 ##企业股份有限公司成立于XX年X月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，股票简称“##A”，股票代码：0000XX；股票简称“##B”，股票代码2000XX。是一个在全中国范围内，以成片开发住宅房地产项目为主业的跨地域经营的专业房地产集团公司。 截止XX年上半年，##经营二十年进入十八座城市：XX年底已进入XX\XX\XX城市进行住宅开发，XX年##又先后进入XX，XX年进入XX市。全国范围内开发住宅项目达N个，曾获多项荣誉： XX年X月X日，##一举以18.58亿资金收购了上海XX股权的70%、苏州XX股权的49%和浙江XX股权的20%。进一步完善公司跨区域发展的战略布局，增强公司的持续竞争能力，为##在长三角的持续发展建立了良好的基础。并扩充了镇江与苏州两个新城市作为##在长三角的新发展基地。 *XX年被评为“_________” ； **项目规划设计简介** 1、宗地情况 宗地位于XX镇与XX市城区交汇，西接传统高尚片区——X城区，南依城市主要高尚休闲娱乐配套——XX生态片区，东邻XX高速，距离XX市出入口约2000米。东南方向XX湖为XX市未来的经济、科技中心 2、总体规划要点 土地用途 商住用地 经济技术指标 1 土地面积