天津中心渔港案例分析.ppt

* * * * * 天津中心渔港 国家农业部批准成立 天津滨海新区“十大战役”之一 志在打造环渤海假日游黄金胜地 天津中心渔港 区位交通：位于天津滨海新区汉沽，占地18平方公里，距离北京约160公里，距离天津市区约60公里。北界津汉高速，西接中央大道，南临渤海湾，海滨高速穿城而过，距离天津滨海国际机场约40分钟车程。 功能规划：中心渔港规划建设“一港一城”， 其中，陆域“一城”规划面积10平方公里；海域“一港”规划面积8平方公里。 “2+4”的产业体系：以北方水产品加工集散中心、北方游艇产业中心为核心，大力发展“港口物流业”，带动“旅游地产业”，发展“企业会所业”，以及游艇培训和4S店第三产业，全面构筑“2+4”产业体系。 渔业特色明显，综合功能较强，打造渤海湾“假日休闲旅游目的地” 2007年，中心渔港开工建设 2008年底，完成“填海造陆”工程 2009年底，中心渔港万吨级示范冷库建成并投入使用 2010年6月，滨海鲤鱼门商业区营业，品牌引擎启动，仅半年引资近百亿 2011年底，鲤鱼门酒店、蓝白领公寓建成并投入使用 天津中心渔港进程 2015年，中心渔港预计基本建成 分区 功能 作业港区 规划泊位17个，近期满足3000-5000吨级船舶卸货补给要求，并分期实现1-3万吨级船舶进港作业 休闲港湾区 规划建设的800个游艇泊位，形成游艇消费、游艇会展、游艇俱乐部并举发展的游艇产业集群 城市综合体 打造集住宅、商业配套等于一体的综合项目 产业园区 远洋捕捞、冷链食品及水产品的加工、交易、仓储、集散为一体的功能齐全的现代冷链物流产业园区 综合商务服务区 建设商业会展、餐饮文化、娱乐休闲等生活服务系统和城市公共配套设施 渔港宜居小镇 高档住宅、宜居小区、商业商务、休闲会所等多种居住形态海滨生活区 市政岛 供水、供热、污水处理、雨污水泵站、市政、环卫等城市配套设施场站 1.“渔”、“港”双轮驱动：从“渔”做文章，建设有吸引力、亲水、休闲的北方水产品加工中心；从“港”着眼，以游艇为媒，利用滨水优势，打造环渤海旅游胜地. 2.设置启动品牌的引擎项目：中心渔港以滨海鲤鱼门为品牌引擎，半年引资近100亿，吸附作用强大。 案例借鉴 天津中心渔港-滨海鲤鱼门 沈家门渔业始于北宋，是古代“东亚海上丝绸之路”之交通要道，至民国年间，发展成世界三大渔港之一 渔村—军港—渔港的历史发展期 如端午民俗体验，游客亲手包粽子。端午小长假期间滨海鲤鱼门就接待游客逾万人，旅游收入近30万元 ?2013年开通“海上一日游”旅游项目，让游客体验出海打渔乐趣，尽享渔民生活 海鲜市场、100多间沿街商铺等，如极具汉沽特色的“版画刻字、藏书票”等特色购物活动。 鲤鱼门观海楼、亲水平台、步行休闲工厂等，可亲水娱乐、赶海拾贝 听涛观海品海鲜，目前有16座四合院 、千人大餐厅、临海大排档、渔家小院等。可同时接待4300人用餐，主打海鲜，还可品尝鲁、粤、川等其他菜系 承办天津第三届海鲜美食节，以“迎国庆、游津城、品海鲜、满意在津城”为主题，活动持续8天 6天接待游客超过三万人次 海鲜美食 特色购物 休闲观光 打渔体验 项目产品 小长假、周末举办，如民族服装秀、武术和非物质文化遗产演出，“抓螃蟹”比赛、小丑表演、魔术、歌舞表演等 重大品牌活动 常规文化活动 节事民俗活动 节庆活动 【概况】滨海鲤鱼门景区位于中心渔港作业港区旁，是中心渔港的重要引擎项目。明清仿古建筑，总建筑面积26750 平方米。以餐饮为主，涵盖购物、娱乐、出海观光等多功能商业区，建有四合院、海鲜市场、观海楼、千人大餐厅、渔家小院、沿街商铺、临海大排档、步行街休闲广场等。投资2亿元，开业半年引资近百亿，2013年上半年共接待游客近12万，旅游收入1000万。 鲤鱼门街道 鲤鱼门夜景 沿街特色商铺 鲤鱼门观海楼 鲤鱼门文化活动 鲤鱼门海鲜美食 * * * * *