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物权法概述;第一节 物权法的概念和性质;物权法是调整平等主体之间的民事关系、确认和保护物权的法律，它是我国民法的重要组成部分。 物权法具有两个重要的特征：（1）物权法是调整财产关系的基本法。（2）物权法是确认和保护物权的法律。;具体而言，物权法与 《民法典》物权编之间的关系表现以下方面： 第一，《民法典》物权编是物权法的重要组成部分 第二，《民法典》物权编是物权法最基本的组成部分 第三，《民法典》物权编是解释物权法的依据;1.物权法是私法而非???法 2.物权法主要是强行法 3.物权法是普通法 4.物权法具有固有法的特点 5.物权法既是行为规范也是裁判规则 6.物权法是实体法兼具程序规范; 依据《民法典》第205条的规定，物权法调整的是平等主体之间因物的归属和利用而产生的财产关系。 物权法的调整对象主要包括以下内容：（1）物权法调整平等主体之间的财产关系。（2）物权法调整物的归属和利用关系。（3）物权法调整因物的归属和利用而产生的财产关系;物权法的功能，是指物权法在社会生活中所能够发挥的应有作用，或者说物 权法所应当具有的作用和应当达到的目标。物权法主要具有以下功能： 1.确认产权 2.物尽其用 3.保护物权 ;我国 《民法典》物权编的体系主要由通则、所有权制度、用益物权、担保物权、 占有制度所构成。;第四节 物权法的基本原则;《民法典》第207条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等的保护，任何单位和个人不得侵犯。”这就确立了物权法上的平等保护原则。 所谓物权法上的平等保护原则，是指物权的主体在法律地位上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相同的规定。其物权受到侵害以后，应当受到物权法的平等保护。平等保护原则主要包括以下几个方面的内容：（1）法律地位的平等。（2）适用规则的平等性。（3）保护的平等性。;我国《民法典》第116条规定： “物权的种类和内容，由法律规定。”这就确立了物权法定原则。 物权法定原则具体是指物权的种类、内容和效力应由法律明确规定，而不能由法律之外的其他规范性文件确定，或由当事人通过合同任意设定。;所谓公示原则，是指物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公开，使第三人能够及时了解物权的变动情况。 《民法典》第208条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，这就确立了公示原则。; 物权变动;第一节 物权变动概述;物权变动的模式概述;物权变动的模式概述;物权变动的模式概述;物权变动的模式;我国民法典没有采纳物权行为理论;第二节 基于法律行为的物权变动;基于法律行为的物权变动概述;基于法律行为的不动产物权变动模式;基于法律行为的不动产物权变动模式;基于法律行为的不动产物权变动模式;第三节 非基于法律行为的物权变动;非基于法律行为的物权变动的概念;非基于法律行为的物权变动的几种情况;非基于法律行为的不动产物权变动的登记;第四节 不动产登记;不动产登记概述;不动产登记概述;不动产登记簿与权属证书;不动产登记的效力;不动产登记的效力;登记机构的审查义务;登记的查询与登记资料的必威体育官网网址义务;更正登记;异议登记;预告登记;预告登记;预告登记;登记机构的责任;第五节 动产交付;动产物权变动概述;动产物权变动概述;交付的特殊方式;交付的特殊方式;交付的特殊方式;船舶、航空器等特殊动产物权的变动; 所有权概述;第一节 所有权的概念和特征;第二节 所有权的权能;所有权的权能;所有权权能的分离;第三节 所有权的取得;所有权取得原因概述;所有权原始取得的根据;所有权原始取得的根据;所有权原始取得的根据;所有权原始取得的根据;所有权原始取得的根据;所有权原始取得的根据;第四节 国家、集体和私人所有权;国家所有权;集体所有权;私人所有权;社会团体、捐助法人所有权; 业主的建筑物区分所有权;第一节 建筑物区分所有权概述;建筑物区分所有权的概念;建筑物区分所有权的特征;业主身份的认定;第二节 专有权;专有权的概念;专有部分的范围;专有部分的具体认定;住改商应当符合一定的条件;第三节 共有权;共有权的概念和特点;共有权的概念和特点;共有部分的范围;共有权的行使; 车库、车位的归属和使用;根据约定确定车位、车库的归属;车位车库首先应当满足业主的需要;第四节 共同管理权;共同管理权的概念和特征;共同管理权的行使方式;业主负有遵守管理规约等义务;业主负有遵守管理规约等义务;业主享有管理物业的权利;第五节 业主大会和业主委员会;业主大会;业主委员会;业主大会和业主委员会决定的效力;业主、业主大会和业主委员会的请求权;