(完整版)18 城乡住区规划2.ppt

3.4.4居住组团级公共服务设施规划布置 （1）规划布置的基本要求 居住组团级公共服务设施的半径为150~200m。 （2）幼托规划布置 ①、幼托应布置在环境安静，接送方便的单独地段上；②建筑以一、二层为主，局部可考虑三层；③应单独设置，如用地紧张必须结合住宅设置时，要将幼托入口和住宅入口分开。 布置方式 实例 幼托的规划布置 小商店规划布置：服务半径在100-150m之间，一般都设置在路口。 其他设施：比如老年服务设施，要加强老年设施的布置。 3.5公共服务设施建设步骤 3.5.1居住区级公共服务设施的建设步骤 与住宅的建设同步，一般先配置基层的公共服务设施，人口规模达到一定程度的时候再建造公共建筑。 一、分期建设； 二、一次建成。 3.5.2基层公共服务设施配置步骤 建设量大而快的，与住宅同步建设且一次完成； 建设量小且短期内不扩建的，采取各项内容暂时合并，借用住宅过渡。 3.6住区公共服务设施配置的新要求 3.6.1 公益性与经营性服务设施 的需求变化 3.6.2 空间配置的市场导向化 3.6.3 土地复合利用 3.7住区就业设施规划布置 3.6.1 居住区工业性质内容 无污染、无噪声、占地小，运输量不大的无害工业或者现代类科技企业； 3.6.2 住区产业的分布和布置方式 1、分布方式 集中分布（需要一定设备）或者分散布置（编织、刺绣） 2、布置方式 对居民有一定干扰的厂房可在住区内独立的地段上布置，布置在边缘或零星的地段上，比如服装加工。 对居民没有干扰的可结合居住布置。 3.4公共服务设施规划布置 3.4.1规划布置的要求和方式 公共服务设施的规划布置要按照分级（这个分级怎么分呢，就是根据居民对公共服务设施的使用频繁程度、人口、配套、集中与分散相结合的情况）的要求进行布置，与规划结构相适应。 （1）规划布置的基本要求 1）合理的服务半径 居住区级：800-1000m；居住小区级：400-500m；居住组团级：150-200m； 2）布置在人流集中的地段，考虑居民上下班的走向； 3）独立工矿和科研基地的住区或乡村住区，要考虑其为附近地区和农村使用方便，同时要保持住区内部的安静。 4）公共服务中心应与绿地相邻布置、靠近河湖水面等景观较好的地段、 08机电1班 Electrical and Mechanical My class one . 08机电1班 Electrical and Mechanical My class one 第三部分 Electrical and Mechanical My class one, our home 第十八章 城乡住区规划 * . 住区规划的任务与编制 目录 住区的组成、功能与规划结构 住区的规划设计 住区规划的经济技术指标 城市旧住区的更新规划 住区规划设计 本节知识结构框架 住区规划设计 住 宅 住宅布置 住宅类型 道 路 基本形式 功能分级 经济性 静态交通 绿 地 组成标准 绿地功能 规划布置 植物配置 公共 服务 设施 建设步骤 规划布置 就业设施 新要求 1、住区规划设计的基本原则与要求（了解） 1.1基本理念 以人为本，注重和树立人与自然和谐、永续发展的基本观念 1.2基本原则 整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性 领域性与社会性 健康性 1.3基本要求 使用要求 卫生要求 安全要求 经济要求 美观要求 2、住宅规划设计 2.1住宅类型选择 2.1.1住宅选型总体要求 1）住宅类型、户型、产权方式多样化 2）合理安排住宅内的功能空间，避免各居住空间相互干扰 3）结构、设备及其管网布置灵活，为可改造创造条件 4）住宅套内自然层应避免台阶和错层，设置扶手、护栏、防滑地面和报警装置等设施 2.1.2住宅类型及特点 1）供家庭居住的建筑，一般为住宅 2）单身人居住的建筑，如宿舍、单身宿舍 单身宿舍 住宅 编号 住宅类型 用地特点 示意图 1 2 3 独院式 并联式 联排式 每户一般都有独用院落，层数1~3层，占地较多 4 5 6 梯间式 内廊式 外廊式 一般都用于多层和高层，特别是梯间式用的较多 7 内天井式 是第4、5类型住宅的变化形式，由于增加了内天井，住宅进深加大，对节约用地有利，一般多见于层数较低的多层住宅 8 点式（塔式） 是第4类型住宅独立式单元的变化形成，适用于多层和高层住宅，由于体型短而活泼，进深大，故有布置灵活和能丰富群体空间组合的特点，但有些套型的日照条件可能较差