龙湖成本测算模板.xls

公摊成本 分产品建安成本 成本测算汇总 产品交付标准 项目基础资料 编制依据 填表指引 mj_1 mj_2 填表指引 1、 2、 3、 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。 产品交付标准 （1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整； 项目名称 阶段 方案/初步设计/施工图设计阶段（填制时间： 年 月 日） 具体部位 部位 部位 天棚 地面 墙面 踢脚 门窗 外墙 屋面 栏杆 水 强电 弱电 暖通 燃气 结构 住宅 房间/厅 厨房 卫生间 阳台 露台 屋顶平台 商铺 店内楼梯 店铺用房 公共走道(室内) 公共走道(室外) 公共楼梯间 公共卫生间 物管、会所用房 接待大厅＋茶室 办公室 保安用房 其他用房 洗澡间 盥洗间 室内恒温游泳池 室内恒温游泳池的更衣、淋浴等 羽毛球馆 健身房 公共部分 楼梯间 电梯前室 公共走道 架空层 入户大堂（信报间） 管理室 水泵房、配电室 其他设备用房 消防水池 屋顶生活水池 消防控制室 地下车库 建筑节能 1. 目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况 2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。 3、使用说明： （2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。 （3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。 序号 幼儿园 会所 成本项目 物管及设备用房 人防 架空层 其它 （3） （4） （5） 各单体建安成本需根据项目具体情况分业态测算。 6、 7、 4、 5、 编制依据 依据的图纸、资料； 参照类似项目的情况分析； 测算时的主要假设条件； …… 在参照已有项目成本时，需针对各项目当时具体条件和影响因素具体分析，反对不加分析的直接引用和就高不就低。 2.1 建筑占地面积 2.2 道路面积 2.3 景观面积 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 8.9 9.2 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 10.7 11.2 11.3 景观设计费 临时办公室 临时围墙 城市建设配套费 人防易地建设费 配电房工程费 发电机工程费 开闭所工程费 其他供电工程费 工程相关费 前期工程费 其他临设费 配套设施费 基础设施费 产品2 产品3 （2） 项目名称 项目区位 项目 数量 单位 备注 1 项目总用地面积 ㎡ 2 项目建设用地面积 小区车行沥青道路 3 建筑密度 4 容积率 5 绿地率 6 车位数 个 ◆ 地下车位 7 项目总建筑面积 其中 地上 地下 7.1 可租售建筑面积（除小区配套车库） 高层住宅 栋数 单元数 户数 层数 分栋说明 精装房面积 7.2 地下车库 地下一层 地下二层 7.3 配套设施面积 学校 8 景观面积 8.1 其中软景面积 平米 其中硬景面积 含水体、步行道、小品等 游泳池面积 小区车行道路（宽 米） 米 分别不同宽度、含人行道 小区水体面积 说明个数及岸界作法 小区人行步道 说明宽度、做法、面层材料 网球场 篮球场 其他体育设施 个/套 9 其他计算指标 9.1 周界长度 说明高度、做法、装饰材料 主入口数量 说明结构及装修标准 10 水电气条件 10.1 区外水接入长度 预计管道管径 区外电接入长度 预计电缆断面 区外气接入长度 开闭所容量 千瓦 配电房容量 分单个容量 配电房 发电机容量 11 场内土方平衡情况 11.1 挖方工程量 立方 填方工程量 外运工程量 费项 产品类别 建筑面积 估算基础 工程量 单价(元) 合价(万元) 工程量及单价说明 精装修工程费用 安装工程费用 甲供装修材料 室内电气工程 平米造价（元/平米） 项目基础资料 01-01-02 01-02 01-02-01-03 01-02-01-04 01-02-01-05 其他三通一平费 01-03-02 01-03-03 01-03-04 01-03-05 01-03-06 01-03-07 01-04-01-02 01-04-01-05 01-04-03 01-04-04 01-04-06 01-04-07 01-04-08 01-04-09 01-04-11 01-05-02 01-05-03 01-06 01-03 01-04 开发成本 （1） （2） 外墙装饰 01-05-02-02 01-05-02-03 01-05-02-04 01-05-02-05 01-05-02-06 01-05-02-07 01-05-03-2 01-05-03-3 精装修设计合同 临时用地用房租赁合同、临时办公用房施工合同