安装工程概预算之工程造价计价依据.ppt

工程单价的计算表格及内容1、单位估价表和单位估价汇总表。2、安装价目表。3、单位价值计算书。 地区工程单价（基价）的编制 编制地区工程单价的意义：地区范围统一编制和统一使用的工程单价。在新发布的基础定额中完成了量价分离，以适应采用实物法编制预算的要求 地区单价的编制方法：加权平均法。编制地区性统一材料预算价格的主要问题，是材料运输费。 第六十二页，共九十六页。 概算定额是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。 概算定额与预算定额的相同之处:都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。 概算定额与预算定额的不同之处:项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。 概算定额 第六十三页，共九十六页。 概算定额的作用 (1)是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据； (2)是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一； (3)是建设工程主要材料计划编制的依据； (4)是编制概算指标的依据。 第六十四页，共九十六页。 1．概算定额的编制原则 概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。 2．概算定额的编制依据 (1)现行的设计规范和建筑工程预算定额； (2)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料； (3)现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。 第六十五页，共九十六页。 1．准备阶段 该阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题，明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。 2．编制初稿阶段 该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。 3．审查定稿阶段 该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5％以内 概算定额的编制步骤 第六十六页，共九十六页。 按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 1．文字说明部分， 文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算规则等。 概算定额手册的内容 第六十七页，共九十六页。 2．定额项目表 (1)定额项目的划分。概算定额项目一般按以下两种方法划分：一是按工程结构划分：一般是按土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、、装饰、构筑物等工程结构划分。二是按工程部位(分部)划分：一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工程部位等划分，如基础工程中包括了砖、石、混凝土基础等项目。 (2)定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。 第六十八页，共九十六页。 材料预算价格的组成和确定方法 材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。 材料预算价格按适用范围划分：地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格。 材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。各不同供应地点的加权平均原价。 供销部门手续费：指需通过物资部门供应而发生的经营管理费用。供销部门手续费=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重供销部门手续费=材料净重*供销部门单位重量手续费*供销比重材料供应价=原价+供应部门手续费 第三十页，共九十六页。 运杂费：指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和