青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐湖盐矿（2018年6月-2019年6月开采的湖盐资源）采矿权出让收益评估报告.pdf

青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐 湖盐矿（2018年6月-2019年6月开采的湖 盐资源）采矿权出让收益评估报告 青金石评报字（2021）第052号 青海金石资产评估咨询有限责任公司 中国 西宁 二〇二一年七月二十二日 青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐 湖盐矿（2018年6月-2019年6月开采的湖 盐资源）采矿权出让收益评估报告 青金石评报字（2021）第052号 青海金石资产评估咨询有限责任公司 二〇二一年七月二十二日 地址：青海省西宁市胜利路22号 电话：（0971）6117881 邮编：810001 传真：（0971）6142628 青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐湖盐矿（2018年6月-2019年6月开采的湖盐资源）采矿权出让收益评估报告 目录 摘要 1 1、资产评估机构 3 2、采矿权出让人及评估委托方 3 3、评估目的 3 4、评估对象 4 5、评估基准日 4 6、评估原则 5 7、评估依据 5 8、评估过程 7 9、采矿权概况 7 10、评估区地质概况 9 11、评估区开发现状 16 12、评估方法 17 13、收入权益法评估参数选取和评估值计算 20 14、基准价因素调整法评估参数选取和出让收益计算 23 15、评估结果 25 16、评估有关问题的说明 25 17、评估报告假设条件 26 18、评估基准日期后调整事项说明 27 29、特别事项说明 26 20、评估报告提交日期 28 21、评估责任人员 28 22、评估工作人员 28 1 青海金石资产评估咨询有限责任公司 青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐湖盐矿（2018年6月-2019年6月开采的湖盐资源）采矿权出让收益评估报告 青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐湖盐矿 （2018年6月-2019年6月开采的湖盐资源）采矿权 出让收益评估报告 摘要 青金石评报字（2021）052号 1.评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司 2.采矿权人：青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司 3.评估委托人：青海省自然资源厅 4.评估对象：青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐湖 盐矿（2018年6月-2019年6月开采的湖盐资源）采矿权 5.评估目的：追溯青海柴达木农垦莫河骆驼场有限公司在 2018年6月-2019年6月开采的湖盐资源出让收益 6.评估基准日：2018年5月31日 7.评估方法：基准价因素调整法和收入权益法 8.评估报告主要参数： （1）、收入权益法评估参数：①湖盐2018年6月-2019年6 月实际生产量共计为68423.00吨；②评估年限为2018年6月 -2019年6月30日；③产品方案为工业盐（NaCl≥95%）；④工业 盐不含税销售价格96.50元/吨；⑤折现率为8%；⑥权益系数3.3%； ⑦地质风险调整系数为1.0；⑧出让收益评估值为21.79万元。 （2）、基准价因素调整法评估参数：①湖盐2018年6月-2019 年6月实际生产量共计为68423.00吨；②采矿权钠盐（工业用盐） 出让收益基准价为3.3元/吨；③修订系数（δ）为1.331；④出 让收益评估值为30.05万元。 9.评估结果：青海省自然资源厅追溯评估的“青海柴达木农 垦莫河骆驼场有限公司茶卡盐湖盐矿（2018年6月-2019年6月 开采的湖盐资源）采矿权”出让收益评估价值为30.05万