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二手房买卖合同通用版 市二手房买卖合同(样本) 出卖人 （甲方）： 号： 买受人 （乙方）： 号： 甲、乙双方遵循 等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋 买卖事项订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在市 ，建筑面积 为 方米， 《房屋所有权证》证号为 的自有房 屋出售给乙方。甲方保证已如实述房地产权属状况，乙方对甲方上述转让 的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。 二、成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元 （小写）， 元整 （大写）。买受人在签订本合同 的同时支付定金人民币 元 （小写）， 元整 （大写）。 （二）买受人采取下列第 种方式付款，具体支款条件和程序 见附件。 1、自行交割。依据买卖双方签订的 《市二手房交易结算资金自行交付 声明》 （见附件一）自行交付。 2、通过二手房交易结算资金专用存款划转。依据买卖双方签订的 《市 二手房交易结算资金委托监管划转协议书》 （见附件一）划转。 （1）买受人支付定金的方式□ 【直接支付给出卖人】□ 【存入专用划 转】。 （2）买受人在本合同签订之日起 天应将相应房价款存入双方共同 第 1 页第 1 页第 1 页 二手房买卖合同通用版 委托的 在 银行设立的二手房交 易结算资金专用存款（以下简称 “专用”，定金约定直接支付给出卖人的 除外），为 。买受人取得《房屋所有权证》 后，出卖人持市房产交易所出具的并有房产交易 “保证机构”签章的《市 二手房转移登记办结单》按照《市二手房交易结算资金委托监管划转协 议书》的约定办理剩余房价款划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人向□ 【 银行】□ 【公积金管理中心】申 办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双 方同意按照第 种方式解决： 1、买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； 2、买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要 产生的各项费用由买受人自行负担； 3、本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不 承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人自行承担。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式 交付给乙方。房屋移交乙方时，其建筑围的土地使用权和附属设施一并转 移给乙方。 四、双方同意于 年 月 日共同到市房产交易所办理 房产过户手续。 五、甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的 经济损失，甲方负责赔偿。 第 1 页第 1 页第 1 页 二手房买卖合同通用版 六、违约责任：乙方不履行约定的合同债务的，无权要求返还定金