商住小区装饰装修施工管理制度(五).pdf

商住小区装饰装修施工管理制度（五） 商住小区装饰装修施工管理制度(五）提要:为了保证装 饰装修质量，杜绝因装修施工不当和违规操作带来的不必要谢谢阅读 隐患，以及装修施工涉及的左右上下楼邻里的利益和环卫、感谢阅读 治安、消防、公共维护等,施工单位需向管理处缴纳相关费用感谢阅读 物管学堂 商住小区装饰装修施工管理制度（五） 为了保障房屋的居住和使用安全，完善装修管理，维 护广大业主的合法权益，使装饰、装修步入规范化，根据建精品文档放心下载 设部第46 号令、公安部第30 号令、《四川省建筑管理条例》、谢谢阅读 成府发 145 号文件和成房发48 号文件之精神，结合实际，谢谢阅读 制定本《装饰装修施工管理制度》.小区内所有装饰、装修由精品文档放心下载 本公司负责监督管理。 一、装饰装修报批管理规定 1、业主（住户）对其房屋进行装饰装修，应选择正规 装修公司。必须持身份证原件、书面委托书、装修方案（包感谢阅读 括装修平面图、水电线路图及其它文字说明材料等）和施工感谢阅读 单位的营业执照和资质证书随施工单位负责人一道到管理 处申报，填写《装修申请表格》由装修监理查看后审批。 2 、凭管理处（签署及盖章)批准的装修方案，签订业 主的承诺书，经办人员根据装修工程的建筑面积的大小情况精品文档放心下载 按规定填发交款单，施工单位持交款单到财务部交款。 3、凭交款收据领取《装饰装修施工证》和施工人员《临 时出入证》.在办妥上述手续后方可进场施工. 二、装饰装修相关费用交缴管理规定 1、为了保证装饰装修质量，杜绝因装修施工不当和违 规操作带来的不必要隐患，以及装修施工涉及的左右上下楼谢谢阅读 邻里的利益和环卫、治安、消防、公共维护等，施工单位需感谢阅读 向管理处缴纳相关费用。 费用项目：①装修保证金；②出入证押金及工本费； ③建筑垃圾清运费；④装修服装押金及磨损费。 2、费用标准 (1 ）《临时出入证》工本费：每证?5 元,每证押金?50 元。谢谢阅读 装修退场时退还管理处,管理处将退还押金;证件遗失,押金将感谢阅读 不予退还。 （2 ）装饰装修保证金: 由施工单位缴纳装修保证金。 装修保证金按房屋建筑面积计。 由正规装修公司装修，参照房屋建筑面积按以下标准 缴纳： 100m?以下 (含）—-2000 元 100m?--200m ？（含）—-3000 元 200m ？--—300m ？（含）--3500 元 300m ？以上 5000 元 由非正规公司装修公司装修，在上述标准上加收1000 感谢阅读 元。 装修完毕经业主认可竣工签字后 ,无违规违纪,公共损 坏等行为，管理处于装修完毕验收半年后无息退还装修保证精品文档放心下载 金。 （3 ）建筑垃圾清运费：按单位建筑面积收取，装修施 工单位每施工一套房屋,办理施工手续时向管理处以？2 元/精品文档放心下载 平方米的标准交纳。 （4 ）装修服装押金及磨损费：按20 元/每人/每件收取感谢阅读 服装押金，每次使用完毕并归还管理处后，收取 10 元/件的精品文档放心下载 磨损费,从押金中扣除; (5 ）业主（住户）和施工单位必须缴清上述费用后， 方可核发施工有关证件。如业主(住户) 自己有装修资质证明精品文档放心下载 自己设计施工，其相应费用由业主（住户）交纳。 三、装饰装修证照管理规定 1、《装饰装修施工证》必须每户一证，加盖管理处印 章方可有效，便于管理处查证。 2 、《临时出入证》施工人员每人一证，并贴一寸近照 一张，加盖管理处印章方可有效。无《临时出入证》进入小谢谢阅读 区或擅自进行施工作业者, 保安将有权将其立即清退出小区，并处以每人每次罚 款？50 元。如需进入小区施工,应立即办理有关施工手续，谢谢阅读 方能允许进入小区。 3、施工单位须将《装饰装修施工证》端正贴于业主防 盗门(外面)上，以便装修监理现场查验。同时运输装饰材料感谢阅读 进出入小区大门时，亦须凭此证或管理处签发的材料进出条感谢阅读 交门