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陕西省商洛市商州区潘河钼矿 采矿权出让收益评估报告 正衡矿评报字[2020]第023号 正衡房地产资产评估有限公司 ZENITHASSETREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD. 二○二一年五月十一日 陕西省商洛市商州区潘河钼矿采矿权出让收益评估报告摘要 陕西省商洛市商州区潘河钼矿 采矿权出让收益评估报告 正衡矿评报字[2020]第023号 摘 要 评估机构：正衡房地产资产评估有限公司。 评估委托人：陕西省自然资源厅。 评估对象：陕西省商洛市商州区潘河钼矿采矿权。 评估目的：陕西省自然资源厅拟出让陕西省商洛市商州区潘河钼矿 采矿权，按照国家及陕西省相关文件的规定，需征收该采矿权出让收益。 陕西省自然资源厅通过双随机抽签的委托方式，确定由我公司对该采矿 权出让收益进行评估，为委托人确定该矿采矿权出让收益提供参考意 见。 评估基准日：2020年9月30 日。 评估日期：2020年4月23日至2021年5月11 日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： 截至储量估算基准日2015年3月31 日，陕西省商洛市商州区潘河 钼矿工业矿体保有资源储量为矿石量4288.60万吨，钼金属量42735.70 吨，钼平均品位0.100%；低品位矿体保有资源储量为矿石量2658.1万 吨，钼金属量10619.80吨，钼平均品位0.049%。评估基准日保有资源 储量、评估基准日评估利用资源储量为储量估算基准日保有资源储量。 参照 “开发利用方案”，工业矿体推断的内蕴经济资源量 （333） 可信度系数 0.75，低品位矿体未予设计利用；设计损失量为矿石量 正衡房地产资产评估有限公司 1 陕西省商洛市商州区潘河钼矿采矿权出让收益评估报告摘要 369.41万吨，钼金属量3692.55吨，钼平均品位 0.100%；采矿回采率 90%、矿石贫化率10%，选矿回收率85.00%；评估基准日评估利用可采储 量为矿石量2992.16万吨，钼金属量29909.62吨，钼平均品位0.100%。 产品方案为钼精矿 （Mo：47%）；生产规模 300.00万吨/年；本次评 估计算年限即矿山服务年限11.08年；钼精矿 （Mo：47%）不含税销售价 格5.73万元/吨；采矿权权益系数3.45%；折现率8.00%。 本次采矿权出让收益评估值：评估人员在充分调查、了解和分析评 估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方 法和评估参数，经估算：陕西省商洛市商州区潘河钼矿采矿权出让收益 评估值为6932.94万元，大写人民币陆仟玖佰叁拾贰万玖仟肆佰元整， 可采储量为钼金属量29909.62吨，单位可采储量出让收益评估值为 2317.96元/吨金属。 按矿业权出让收益市场基准价核算：根据陕西省厅以陕自然资发 [2019]11号发布的《陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准 价及部分矿种收益基准率》：钼矿在Mo≥0.1%时，单位 （可采量）对应 的矿业权出让收益市场基准价为2300元/吨金属。潘河钼矿评估基准日 评估利用可采储量为矿石量2992.16万吨，钼金属量29909.62吨，钼平 均品位0.10%，对应的采矿权出让收益市场基准价核算结果为6879.21万 元，大写人民币陆仟捌佰柒拾玖万贰仟壹佰元整。 评估结论：根据 《矿业权出让收益征收管理暂行办法》，第八条 通 过协议方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就 高确定。本次评估潘河钼矿采矿权出让收益评估结果高于按矿业权出让收 益市场基准价核算结果。综合以上分析，本次评估结论：陕西省商洛市商 州区潘河钼矿采矿权出让收益评估值为6932.94万元，大写人民币陆仟 玖佰叁拾贰万玖仟肆佰元整，可采储量为钼金属量29909.62吨，单位可 正衡房地产资产评估有限公司 2 陕西省商洛市商州区潘河钼矿采矿权出让收益评估报告摘要 采储量出让收益评估值为2317.96元/吨金属。