烟台某重点幼儿园房屋租赁合同.docx

Word文档，下载后可任意编辑 PAGE 1 烟台某重点幼儿园房屋租赁合同  天地.****城项目  幼儿园房屋租赁合同  出租方：济宁天地房地产开发有限公司  承租方：  房屋租赁合同  出租方（甲方）：  承租方（乙方）：  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：  一、 基本状况  该房屋坐落于烟台芝罘区XX小区东南角。  该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园用法时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及用法过程中出现的平安问题。  二、 权属状况  甲方对该房屋享有全部权。  三、 房屋用途  该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途。  四、 房屋改善  (一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室  内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。  (二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的  范围是：室内幼儿园务必的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。  五、 租赁期限  （一）房屋租赁期自20xx年9月1日至 20xx年9月1日共计10年。  2021-2-14 机密 2  房屋租赁合同  （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。 六、 租金  合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：  年数  第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年  建筑面积（约）  1650  年租金（元）  301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809  年租金递增系数  —— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%  10年共计租金额 4045889  租金支付方式：乙方应当准时根据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或#5@p为准。 七、 房屋租赁保证金  （一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20000 元（大写：贰万元整）  （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 八、 其他费用  租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：  2021-2-14 机密 3  房屋租赁合同  (一) 乙方担当房屋用法期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/  物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园训练设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。  (二)  (三) 物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。 房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方  负责修理。  (四) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当（按国家法律规  定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外）。  九、 房屋的交付与返还  交付：甲方应于 2021 年 9 月 1日前将房屋商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部）。  十、 房屋及附属设施的维护  (一) 租赁开头后，乙方正常用法的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用  和平安