房屋查验与检测的收获与体会.pdfVIP

房屋查验与检测的收获与体会 随着建筑行业的不断发展，人们对于建筑结构的抗震性提出了更高的要求。 从我国建筑结构抗震鉴定工作中可以看出，整个发展过程中主要经过了三个阶段， 主要为起步阶段，蓬勃开展阶段和综合发展阶段。在第一个阶段中，由于我国的 建筑行业对于建筑结构鉴定的技术掌握还不够完善，而且工作人员的技术水平以 及专业素养都没有达到标准，因此，在实际的鉴定工作中，很容易出现建筑结构 在强震下出现倒塌的现象。这一阶段是房屋建筑结构抗震鉴定技术发展的起步阶 段。接下来，随着抗震鉴定工作体系以及技术的不断改进和完善，抗震鉴定工作 逐渐进入了发展的黄金时期。 作为一名检测工程师到了现场后，首先要根据检测方案，初步确定检测的内 容和范围，检测现场常常有不确定的因素，如：沉降观测的测点位置一般选择窗 台和其他施工时处于同一水平面的位置；倾斜测量要寻找有代表性的建筑角点等； 轴线和结构截面复核要根据房屋结构布局及构件数量，依据根据相关技术规范 《房屋质量检测规程》(DG/YJ08-79-2008)，上海市标准《现有建筑抗震鉴定 与加固规程》(DBJ08-81-2000) ，《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006 年版) ，合理选择有代表性的位置和构件；构件强度测量要根据相关规范选择有 代表性的结构主要构件，检测的方法有回弹法、超声波测点法和取芯检测实时强 度等方法，这些都要在检测方案中初步确定并结合现场实际情况合理安排；对房 屋完损状况的检测，需要检查墙面有没有裂缝，抹灰层损伤情况等，每个房间的 每个角落都要仔 细勘察，防止漏查少查。检查墙面是否有空鼓，检查方式是用 小锤敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。 房屋安全性检测主要涉及建筑结构和材料实时强度两个方面，在现场充分完 成检测任务，做好各方面的文字和图片记录后，最主要的就是要根据现场检测的 数据，对待鉴定的房屋进行建模计算。建模计算的软件有 PKPM和YJK等，我 们公司的工程师主要采用 PKPM。根据程序的计算，导出计算书，根据计算书确 定不安全构件和整体的不安全性，在报告中要根据这些不安全点给出相应的修复 加固建议。