房地产项目投资成本分析.docx

房地产项目投资成本分析 房产项目投资所包含成本的内容繁多可谓错综复杂，在今朝房产开创形势较为严格的情形下，操纵好房产项目投资成本就更为重要了。 一、房产项目投资成本构成 以江苏省某地毛胚室庐商品房项目为例，其房产项目投资成本重要有以下部分构成： (一)地盘费用 从 2001 年开端，国内地盘猎取主假如经由过程“招、拍、挂”情势，全然为熟地让渡，即当局已完成“七通一平”。故地盘费用一样是指地盘出让金和相干地盘契税，已不含相干动迁费用。 (二)自力费 1．扶植单位治理费 会职员资、奖金、津贴、四金、现金、通信、车贴、房贴、相干福利等费用， 以及会议、培训、雇用、教诲、房租、水电、咨询等费