旅游地产专题研究.pptx

会计学;03年起，京御地产开创性地将连锁模式引入地产领域，围绕北京的郊区规划、开发了四个生态小镇。09年开始，四个孔雀城全面亮相北京，无论你住在北京的东南西北，都有适合自己的孔雀城。孔雀城专注于京郊生态小镇的开发，以百万的价格，铸就千万的品质，让您享受低密生活，不离都市繁华。孔雀城连续三年位居京郊低密市场开发量和销量的前列，成就了“京郊生态小镇连锁品牌”的美名。 永定河孔雀城——森林小镇，幸福田园 大运河孔雀城——国际公民，五星配套 公园城∣潮白河孔雀城——创意水街，河岸小镇 八达岭孔雀城——八达岭下，葡萄湖岸 ;规划理念： 打造森林小镇、幸福田园式的生活。 永定河孔雀城是“森林小镇，幸福田园”，家家户户都配送家门口有机农田，一派久居都市渴望回归自然的现代人向往的桃源风光。此外，别墅小镇内还有800米杨树林大道，俨然一片绿色森林，给您绿色氧吧级的养身享受。 低密度居所;建筑类别：大堡·独栋全庭院别墅、全景联排、典藏阳光叠墅、花墅 物业类别：住宅 占地面积：90506平方米 建筑面积：103010平方米 容积率：1.2 绿化率：30% 装修状况：毛坯 环线位置：六环以外 所属商圈：京郊 开盘时间：2011-9 入住时间：2013-10-30 开发商：京御房地产开发有限公司 交通状况：孔雀城社区专属巴士，实现与市区点对点的高速直达；自驾车从玉泉营上京开高速直达永定河桥南，也可乘直通北京市区的943路公交车于孔雀城下车社区配有专属巴士，在复兴门百盛可乘坐班车到达孔雀城，充分实现与市区点对点的高速直达，孔雀城班车业主与看房客户均可乘坐，须持票上车，车票在百盛售楼处领取 代理商：思源经纪、伟业顾问 工程进度：在建中（2012-3-8） 产权年限：70年 房价：最低价230万元/套 ;项目区位;项目产品;项目规划;永定河孔雀城效果图;永定河孔雀城效果图;永定河孔雀城外立面;永定河孔雀城全景鸟瞰图;项目定位：创意水街，河岸小镇 公园城∣潮白河孔雀城是“京郊生态小镇连锁品牌”孔雀城位于北京东郊的生态小镇，是四个孔雀城中距离水岸最近，且水景贯穿整个社区???生态小镇，同时也是孔雀城品牌09年岁末的代表作。 临水而建，引水入园。京东第一大河潮白河是北京重要水源之一，两岸有北京地区最大的平原森林，面积愈50000亩。公园城∣潮白河孔雀城毗邻潮白河，尽享北京稀缺水景。 ; 项目总占地：1200000平方米 装修标准：毛坯 必威体育精装版开盘时间: 3.1期中央组团台地HOUSE2011年5月 三期2010年12月18日 2010年10月3日 2010年6月26日 2010年4月17日 2009年12月 入住时间: 2013年10月 户型面积：170-330㎡ 总户数：5000 项目位置: 北京周边 北京正东，潮白河畔东岸，距离国贸30公里 交通位置: 六环以外 地铁八通线 价格说明: 瞰景森林叠院：总价110万起,水岸台景美院：总价230万起,中央景观城堡：总价230万起,河岸双拼：总价450万起;潮白河孔雀城区位;社区采用南加州创新围合式规划，包含四庭院台地、豪华大堡、旗舰大堡等多种建筑形态，整体清新、大气、低密度。 规划之初考察了美国多个著名社区，融合中国人传统居住心理，充分考虑社区公共空间、复合空间和私密空间的多层次性，通过有机的建筑布局，增强了组团邻里感，体现对人性的关怀；组团间通过道路引导和主题景观、休闲设施等设置，增强了人对社区的归属感，鼓励邻里之间交流；同时设计上通过布局和空间调整，充分保障居住的私密性。 ; 项目位于国贸正东30公里，这里半城繁华近身，半城水岸隔世——既拥有国际新城的醇熟配套，又拥有水岸森林的原生意境；这里是美墅博物馆——南加州风致联排、阳光叠拼、豪华大堡、旗舰大堡、精英大堡各展栖居之美；原生态资源珍本不可复制，九大栖居、收藏价值无可复制。 【一最】收藏京东第一大河——潮白河醉美一段，14.8平方公里的大河气魄，是潮白河孔雀城荣誉公民天天可近可赏的巨幕水景图。 【二最】尽揽潮白之岸5万亩原生森林，明丽水岸叠映森林绿境，风光绝美；负氧离子筑起天然屏障，形成不可多得的天然水生态氧吧。 【三最】汇聚9大公园之美，芳菲绿草、湖、树、花、鸟各添其彩，把家融入公园，真正实现与自然共处一室。 【四最】门前300亩中央公园，设有主题活动区、森林拓展区、滨水休闲区、竞技体育区、以及水上运动区等五大功能区，将是孔雀城荣誉公民的生态乐园。 【五最】引进世界酒店巨头喜达屋(Starwood)酒店集团，建筑面积4.5万平米，将是潮白河孔雀城荣誉公民的待客厅。 【六最】联手始创于1619年的英国伦敦德威士学院，将在社区内引进该机构的幼儿园、小学、初中和高中，全程15年贵族化私人教育跟进，将是潮白河