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一、 个别因素分析
估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共 9687.69 平方米。
其中主楼一幢，1-5 层，混合结构，建筑面积为 7430.12m2，平均层高 3.6 米， 建成于 2003 年，于 2007 年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。
副楼一幢，1-3 层，混合结构，建筑面积为 2257.57m2，平均层高 3.2 米，建成于 2003 年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。
二、 区域因素分析
概况
自然条件
对外交通条件
基础设施
三、 最高最佳使用分析
房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，最高最佳使用是指法律
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