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土地整治合作协议书
xx府合同〔2011〕 号
甲方:xx 人民政府
法定代表人:xx
地址:xx
电话:x x 传真:xx
乙方:xxx 房地产开发有限公司
法定代表人:
地址:xxx
电话:xxx 传真:xxx
本着平等友好协商、双方互惠互利的原 , 甲乙双方就拟
出让的 xxx 约 200 亩国有土地开发整治(即达到“净地和 “六
通一平的标准,将生地整治成熟地以满足国有土地招拍挂的
要求)工程事宜达成如下合作协议:
第一条:项目概况:
1、项目名称:xxx
第1页/共4页
《土地整治合作协议书》共四页
2、项目地点:xxx
3、项目规模:约200亩
4、总投资:约 万元(最终价款以双方决算为准)
5、总工期: 天
6、合作形式:委托(建设-移交)(BT模式)
第二条:甲方将 xxx约 200亩(以xx建委批准的用地
红线为准)国有土地的开发整治〔包括但不限于场地地质灾
害评估、场地初步规划、场地平整、边坡治理、场地基础设
施(电力、天然气、给排水、道路、电视、通讯等)建设 ,
绿化美化环境和该宗土地上的居民房屋拆迁以及还房规划、
勘察、设计和建设等)〕委托给乙方全权负责组织实施,其
整治费用由乙方全额垫资。
第三条:甲乙双方约定该土地整治工程的造价(预决算)
确定方法为:
1、还房工程按照 【xxx建定额】计价、材料调差按照《xx
经济信息》xx当期价执行,并按照三级四类正规取费后下浮
15%作为工程造价。
2、其它市政类项目按照【x2008x政定额】计价、材料
调差按照《xx 经济信息》xx 当期价执行,并按照三级四类
正规取费后下浮 15%作为工程造价。
3、非工程类项目费用决算(包括但不限于场地地质灾害
评估、场地初步规划、青苗、林木、坟墓、建(构)筑及地上
第2页/共4页
《土地整治合作协议书》共四页
附作物的补偿、还房规划、勘察、设计和甲方向乙方的借支
等)按照费用成本加酬金方式计算,酬金为费用成本的25%,
即费用(决算)=成本 (1+25%).
×
4、甲乙双方约定不因材料、人工涨跌做任何调整。
第四条:甲方负责 15天内完成该宗土地范围内的青苗、
林木、坟墓、建(构)筑及地上附作物的补偿工作,其补偿费
用由乙方借支给甲方。
第五条:甲方负责在30天内完善与拆迁居民户签订《房
屋补偿协议》、《还房安置协议》并与拆迁居民共同确定还房
安置选址.
第六条:甲方负责在60天内完善还房报建工作,确保还
房安置工作尽快顺利完成。
第七条:甲乙双方约定在该宗土地整治完工后15天内办
理工程竣工验收和土地整治价款决算。
第八条:甲方在该宗土地整治竣工后2个月内必须完善
该宗土地在万州区公共资源综合交易中心的“国有建设用地
使用权拍卖出让公告。
第九条:甲乙双方约定土地整治价款在土地完成招拍挂
实现收入后7天内由甲方全额支付给乙方。甲方承诺逾期未
进行决算或支付价款同意按人民银行同期贷款利率的两倍
(从约定期届满第二日起计)支付给乙方。
第十条:为了按期保质完成土地整治任务,乙方向甲方
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