度假酒店建筑说明.docx

建筑设计说明 一、概况： 万豪度假酒店坐落于美丽的海南岛，地处陵水县清水湾度假区的中心位置。它南接海南南部海岸 -美丽的清水湾海岸，西北邻海南省最好的海岸-亚龙湾，亚龙湾以其宏伟的海岸线以及完备的康乐设施，每年吸引着无数的游客。东邻猴岛度假区，东 北部被群山环绕。 拟建的酒店毗邻一条流向清水湾的运河。酒店南部直面海湾，提供了一个广阔开放的观海视角。北部的道路系统与东线高 速相连，由此连接三亚，万宁外部区域。由项目区到三亚市级凤凰机场仅 40 分钟车程。 本项目位于热带区域， 属热带潮湿季风气候。与夏威夷纬度大致相同，四季如春。它的年温度变化不超过 15 度，日平均气温 25.4 度，年降雨量为 1.279 毫米。本地最暖月为 7 月和 8 月，温度在 25 度到 29 度间；最冷月在 1 月和 2 月，温度在16 度到 21 度间。 二、设计依据： 相关的国家设计规范及规定： 《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版） d.《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 e.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 f.《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 g.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 h.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） i. 海南省及三亚市相关的法律法规及技术规定 三、总体设计： 本项目建筑为高层建筑，总建筑面积为83031 平方米，酒店主体最高点的高度约为39.9 米。酒店的主体部分设在基地的北部，酒店客房分别位于酒店大堂的上部和东西两侧，共设531 个自然间（499 套），酒店主体和东西翼客房构成 U 型布局，U 型的开口部位正对沙滩。在基地的西南部和东南沿着海滩高低起伏地设置了16 幢海景别墅，提供了最佳的观景视野。酒店的景观中轴线由酒店的大堂一直延伸到海边，沿着景观中轴线由北向南分别为酒店大堂、人工水景和大游泳池。在酒店主体部分的北侧和 1 层的东北部分别布置了地面停车场和地下停车库，分别设有 146 和 104 个停车位。本项目设计使用年限分类为 3 类建筑， 建筑设计使用年限为 50 年；防火等级为一级；结构抗震设防烈度为 6 度。酒店地下室不设人防，人防异地建造。 四、建筑设计理念： JW 万豪酒店的设计意图是结合该品牌独特的品质和清水湾的有利位置，打造一个首屈一指的度假胜地。 该酒店拥有约 500 个客房，其中大多数的房间都能享受到海景，宽敞的阳台和丰富的设施。客人到达后穿越华丽的大堂， 即可看到美丽的大海，从进入酒店的一刻就能感受到永恒的高贵氛围。酒店首层集中了各样特色地点，如沙滩边的特色餐厅， 日光水疗，儿童俱乐部，以及16 个别墅形式的客人套房，还有婚礼教堂。水元素被广泛使用在酒店主体的周边，给其他的餐厅和首层的客房带来特别的感受。宴会区拥有独立的宽阔到达区，有户外的宴会功能草坪。在这里，客人可以在星空下享乐，也可以漫步到沙滩。 酒店大约为 7-8 层，酒店的形状寓意着去迎接阳光洒在大地上，庇护在盛行风下。酒店外墙采用天然石头、涂料、实木、 玻璃等材质，为酒店的客人精心挑选，体现出工艺水平的档次，给游客留下深刻的印象。建筑设计灵感来源于亚洲热带风格， 结合地中海的元素，如托斯卡纳地区类型，同时也在细节上采用了现代的手法，弱化复杂的“主体性”，强调结构体系和空间感的 朴实无华，在客人能亲密接触的表面给予特别的关注。在傍晚，温馨浪漫的灯光遍布酒店地面和室内。 JW 万豪酒店另外一个特点是配套设施体现的轻松和直接。客人受到鼓励去发现这些美好的设施，并能自然地找到。我们的目标是给客人心中留下一个难忘的回忆，让他们心里永远记挂。 五、技术经济指标： 建设用地总面积： 90083 平方米 总建筑面积： 83031 平方米 其中： 地上： 62406 平方米 地下： 20625 平方米 容积率： 0.69 绿地面积（含水景） 60086 平方米 绿地率： 66.7% 机动车停车数： 250 辆 其中 室外 146 辆 室内 104 辆