DB13(J)_T 8453-2021 住宅工程常见质量问题控制.docx

前 言 根据河北省住房和城乡建设厅《2021 年度省工程建设标准和标准设计第一批制（修）订计划》 （冀建节科函〔2021〕31 号）的要求，由河北省建设工程质量服务中心、秦皇岛市建设工程质量服务中心会同有关单位经过广泛的调查研究，认真总结实践经验，参考国家、省内企业先进技术、 工法，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。 本标准共分 14 章和 2 个附录，主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.地基与基础工程；5.地下防水工程；6.混凝土结构工程；7.装配式混凝土结构工程；8.砌体结构工程；9. 地面工程；10.装饰装修工程；11.屋面工程；12.给水排水及供暖工程；13.电气工程；14.住宅 工程常见质量问题防控措施施工质量检查和验收。 本标准由河北省建设工程质量服务中心负责具体技术内容的解释，由河北省绿色建筑推广和建设工程标准编制中心负责管理。 执行过程中如有意见或建议，请寄送至河北省建设工程质量服务中心（地址：河北省石家庄市新华路 501 号，邮编：050051），以供今后修订时参考。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查人员名单： 主编单位： 河北省建设工程质量服务中心 参编单位： 秦皇岛市建设工程质量服务中心 河北建工集团有限责任公司 河北省第二建筑工程有限公司 河北省第四建筑工程有限公司 河北省安装工程有限公司 秦皇岛市政建设集团有限公司 秦皇岛海三建设工程集团股份有限公司 秦皇岛市三信建筑安装工程有限公司 秦皇岛兴龙建设工程有限公司 主要起草人： 中土大地国际建筑设计有限公司 王世斌 王礼刚 王亚芝 王 军 王丽霄 毛文斌 龙金成 田军果 冯广恩 乔焕新 刘亚权 刘献忠 齐建南 齐晓雷 闫知强 安占法 孙 波 杜少东 李全锁 李海江 李 彬 杨 燕 肖 峰 宋树军 张永亮 张亚玲 张伟华 张 雷 陈文燕 苗建华 林大岳 赵岭娜 侯建军 贺广利 彭永楠 徐兴华 曾凡明 默英丽（人员按姓氏笔划排序） 审查人员： 张朝辉 赵会超 王根柱 杨际梅 安胜军 丛 军 屈卫泉 目 次 总则 1 术语 2 基本规定 3 地基与基础工程 4 地基变形控制 4 回填土沉降控制 4 地下防水工程 6 地下室防水混凝土开裂渗漏控制 6 中埋式钢板止水带渗漏控制 10 穿墙螺栓渗漏控制 11 穿墙管渗漏控制 13 施工缝渗漏控制 14 外墙防水层保护墙防渗漏控制 16 混凝土结构工程 17 墙、柱钢筋位移控制 17 梁纵向钢筋排距超差控制 19 混凝土楼板裂缝控制 19 墙、柱根部蜂窝烂根控制 23 剪力墙混凝土层间接茬处错台控制 24 混凝土门窗洞口变形控制 24 卫生间防水坎台一次浇筑防渗漏控制 25 变形缝两侧构件截面尺寸超差控制 26 混凝土墙柱防变形钢支撑支模体系质量控制 28 现浇混凝土墙柱养护质量控制 29 现浇剪力墙洞口斜向裂缝控制 29 现浇混凝土楼梯踏步尺寸控制 29 混凝土墙留槽质量控制 30 装配式混凝土结构工程 32 装配式混凝土结构竖向连接质量控制 32 预制混凝土结构构件裂缝控制 33 装配式外墙渗漏控制 33 砌体结构工程 35 填充墙砌体裂缝控制 35 地面工程 40 厨卫间渗漏控制 40 地暖保护层裂缝控制 46 水泥砂浆楼地面返砂、裂缝、空鼓控制 47 装饰装修工程 49 外墙保温脱落控制 49 外墙渗漏控制 50 外窗渗漏控制 53 室内填充墙抹灰裂缝、空鼓控制 56 吊顶变形、裂缝控制 58 预制通风（烟）道、管道井安装质量控制 59 屋面工程 61 倒置式屋面二次排水防渗漏控制 61 给水排水及供暖工程 65 管道井地面渗漏控制 65 管道接口渗漏控制 66 厨卫间排水管反味反臭控制 67 预埋式排水支管吊架固定点安装质量控制 68 电气工程 69 管线敷设问题控制 69 接线不规范控制 71 火灾报警系统联动功能失常控制 72 桥架节穿楼板预埋质量控制 73 暗敷连排线管间距控制 73 住宅工程常见质量问题防控措施施工质量检查和验收 75 附录 A 住宅工程常见问题专项检查记录表 76 附录 B 住宅工程常见问题专项验收记录表 77 本标准用词说明 78 引用标准名录 79 附：条文说明 81 Contents General Provisions 1 Terms 2 Basic Requirements 3 Foundation Work 4 Foundation Deformation Control 4 Deformation Control of Backfill Soil 4 Underground Waterproofing Work 6 Cracking and Leakage Control of