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土地转让合同格式模板 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 土地出让人：_________ 受让人：_________ 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《天津市土地管理条例》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚实信用的原则，签定本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。 国家对其具有宪法和法律授与的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所所需的权益。 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章 土地出让土地的状况与出让金的交纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于天津市_________，宗地编号为_________，宗地总面积_________平方米。 宗地边线及四至范围见到附件《土地出让宗地界址图》。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_________. 第五条 本合同项下的土地使用权土地出让年期为_________年，自合约签定之日起算是。 第六条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写_________万元整(小写_________万元) 第七条 本合同签定时，受让人应向土地出让人缴交人民币大写_________万元T5800(小写_________万元)做为履行合同的定金。 定金抵作部分土地使用权出让金。 第八条 受让人同意自本合同签定之日起60日内，一次性缴交清上述土地使用权出让金，计人民币大写_________万元T5800(小写_________万元) 第三章 土地利用 第九条 本合同签定后60日内，当事人双方应当依附于件《土地出让宗地界址图》及界址点座标实地探知各界址点界桩。 受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。 界桩遭遇毁坏或移动时，受让人应立即向土地出让人明确提出书面报告，提出申请复界测量，恢复正常界桩，所须要费用由受让人分担。 第十条 受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。 土地行政主管部门应当在立案土地备案提出申请之日起30日内，依法为受让人办理土地出让土地使用权备案，颁授《国有土地使用证》。 第十一条 受让人使用该宗地的现状条件为： (一)主体建筑物性质_________; (二)附属建筑物性质_________; (三)建筑面积：_________平方米。 第十二条 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十三条 受让人应依法合理利用土地，其在转让宗地上的一切活动，严禁侵害或者毁坏周围环境或设施。 造成国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。 第十四条 在土地出让期限内，受让人应按照本合同规定的土地用途和土地现状条件利用土地，确须要发生改变本合同规定的土地用途和土地现状条件的， 应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。 第十五条 政府留存对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划调整权，原规划例如存有修正，该宗地尚无的建筑物不受到影响，但在采用期限内该宗地建筑物、附着物扩建、翻修、扩建或期限期满提出申请续期时，应按届时有效率的规划继续执行。 第十六条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的， 有关部门应依照法定程序按程序，根据归还时地上建筑物、其它附着物的价值和余下年期土地使用权价格给与受让人适当的补偿。 第四章 土地使用权转让、出租、抵押 第十七条 受让人按照本合同签订合同缴付土地使用权出让金，申领《国有土地使用证》，获得土地出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权受让、租赁、抵押。 第十八条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的受让、抵押及租赁合约，严禁违反国家法律、法规和本合同的规定。 第十九条 土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、