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房屋租赁合同优秀样本 甲方（房 主）：______________身份证号码：______________________ 联系电话: ________________ 乙方（承租人）：___________ 身份证号码：_______________________ 联系电话: ________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋座落在北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。 （二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途：____________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超过_________人。 第三条 出租期限 （一）房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 （二）出租届满或合约中止后，甲方有权归还房屋，乙方应当按照原状退还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应付房屋和附属物品、设备设施及水电采用等情况展开环评，还清各自应分担的费用。 乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）__________元/月，租金总计：人民币（大写）______________________元整。 缴付方式：现金，枭首______付________，各期租金缴付日期：____________________________________。 （二）押金：人民币（大写）___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他有关费用的分担方式 租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担： （1）税费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费和（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋保护及修理 （一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应当共同确保该房屋及其附属物品、设备设施处在适用于和安全的状态。 1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方分担。因修理房屋影响乙方采用的，应当适当增加租金或缩短出租期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 合约中止 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力引致本合同无法继续履行的，本合同自行中止。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、迟延交货房屋超过10日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不分担签订合同的修理义务，以致乙方无法正常采用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、不按照签订合同缴付租金超过10日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、看管不当或者不合理采用引致附属物品、设备设施损毁并不予索赔的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条