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婚前财产如何公证 首先要明确个人财产和夫妻共同财产的含义。 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应归属于共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 存有以下情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受危害赢得的医疗费、残疾人生活津贴等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以签订合同婚姻关系除斥期间税金的财产以及婚前财产归属于各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。签订合同应使用书面形式。没签订合同或签订合同不明晰的，适用于本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系除斥期间税金的财产签订合同归属于各自所有的，夫或妻一方对外身负的债务，第三人晓得该签订合同的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产： （一）一方以个人财产投资获得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际获得或者应获得的养老保险金、宣告破产征用补偿费。 所谓婚前财产，就是你结婚之前的所有财产。结婚是指到民政局登记，不是做喜酒的那天。 从你的问题中可以窥见如下：按揭40%的那部分就是你婚前个人财产，而其后的贷款部分都就是以你的名义，而住房公积金就是属夫妻共同财产的部分，如果签订合同未明，如何如果存有纠纷就很麻烦。因为都就是你的名字。 建议你，为了日后的麻烦，在不影响夫妻感情的情况下，双方写个关于这个房子的财产约定。然后去公正一下，不公正也可以，多找几个不相关的人在场，以在场人的名义在协议上签个名。 最高人民法院《关于适用于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的表述(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的沿袭而转变为夫妻共同财产。但当事人Seiches签订合同的除外。”即为夫妻不论成婚经过多少年，一方婚前财产仍归属于一方所有。具体内容可以分成以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经获得的财产权利，例如一方婚前赢得预售房屋的产权而且全然缴付了房款，婚后才实际获得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、股权等形式存有，而婚后整体表现为另一形态财产。例如一方婚前的个人积蓄婚后出售的有形财产，股权变为了货币，这只是旧有的财产价值形态出现了发生改变，其价值获得始于婚前，应判定为一方的个人财产。值得注意的就是，婚前的个人财产在共同生活中自然损毁、消耗、毁损的，再婚时，无法建议以共同财产或建议另一方以其个人财产展开抵偿。而对于用婚前个人财产婚后专门从事投资、经营、或者婚前投资婚后赢得股息，则应当判定为夫妻共同财产。 相关阅读 婚前财产公证存有两种形式：一种就是已婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；另一种就是夫妻双方在婚姻关系除斥期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应向住所地或协议签定地的公证处提出申请，提出申请时应递交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可以在律师指导下顺利完成）；有关的产权证明（例如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料（例如未婚夫妻的结婚证书等）。[1] 实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前 财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产 公证步骤 第一步：当事人要准备好以下几种材料： 1、个人的身份