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银行按揭贷款合同 抵押权人：__________ （贷款人） 抵押人：__________ （借款人） 担保人：__________ （担保人） 第一条 总则 抵押权人与抵押人于____年____月____ 日会同担保人签订本房产按揭贷款合 同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部 权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条 款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼 款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。 经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。 第二条 贷款内容 一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此 笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。 二、贷款期限从____年____月____ 日至____年____月____ 日共____月。 三、贷款利率：月息____‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。 第三条 还本付息 第1页共7页 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付 息。期数____每期应缴付本____息____ （不包括利率调整带来之应缴金额变 动），首期还款日____. 二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押 权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该 账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。 三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾 期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收___%以上的罚息。抵押 人所欠利息，按日累积计收。 第四条 提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前 1 个月以 书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分 或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。 1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。 3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第2页共7页 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 第五条 手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的___‰。缴付手续费，在贷款日 一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥___元整。 三、公证费用及抵押登记费用： 上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发 生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵 押权人赔偿由此引起的一切损失。 三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须 订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计 1 个月内，租客即须迁出。 四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益 转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对 担保人则没有反索权。 五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵 押权人之合法权益。 第八条 担保及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买 卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不 可撤销担保责任如下： 第3页共7页 欢迎您