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正规的协议书范文 8 篇 正规的协议书 篇 1 甲方：男，身份证号 乙方：女，身份证号 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议，以资信守： 一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格 1，000，000 元， 二、出资金额、出资比例 首付款 300，000 元，其中由甲方出资 180，000 元，占 60% 。乙方出资 120， 000 元，占 40%。剩余的 700，000 元向银行借贷。 三、该房产的贷款及第二条所述的债务， 双方按照份额承担债务。 向银行借 贷 700，000 元，贷款期限 20 年，本息和共 1，050，000 元，分 240 个月还清， 每月需还 4，375 元。其中，甲还 2，625 元，占 60%；乙还 1，750 元，占 40%。 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按 照投资比例支付。 四、产权比例 产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业 60%的产权。乙方享有 共同所购物业 40%的产权。 五、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享 有 40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。 八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出 租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意， 《房屋 出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按 照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、 维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、 中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 60%，乙方承 担 40%，并以现金支付。 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件 (市场价或评估价)下，甲 乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出 售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承 诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有 权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲乙双方分手，双方可变卖共 有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个 共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权 由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互