按揭贷款合同范本.pdf

按揭贷款合同范本 抵押权人（贷方）：____________ 联系电话：_________ 地址：___________ 邮政编码：____________ 抵押人（借方）：____________ 身份证号码：________ 地址：___________ 邮政编码：____________ 联系电话：_________ 担保人（进展商）：____________ 地址：___________ 邮政编码：____________ 联系电话：_________ 第一条总则 合同三方经充足协商，全都同意并于________年____月____ 日签订本 楼宇按揭抵押贷款合同 （下称“本合同”）。抵押人 （即借方）同意以其与担 保人于________年____月____ 日签订之“商品房预售契约” （编号为）之全部 1 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地 产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，给予抵押权人以 优先第一位抵押权，并情愿履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方）同 意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押 物（资料详见附表），并接受担保人担当本合同项下贷款的连带担保责任。 抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购置抵押房产之部分楼款。抵押 人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。 第二条释义 在本合同内，除合同内另行定义外，以下名词的定义如下： ____________ “营业日”______________指抵押权人公开营业的日子。 “供款”______________指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。 “欠款”______________指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚 息、有前的手续费及其他费用。 “商品房预售契约之全部权益”______________指抵押人与进展商签订 的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。 “担保人”______________指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。 第三条贷款 一、贷款金额：______________ （大写）人民币______________ 。 2 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！ 二、期限________年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据 日期为准）。 三、贷款年利率为______________ ％。在合同期内，如抵押权人按有 关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。 四、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押 人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之进展商之账户。 第四条供款 一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采纳定额月金归还方式，共 ______________期； 二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前 （包括十四日），则起供月为 当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月； 供款日为每月十五日。 三、月供款的计算： 还款期数 贷款金额X 贷款期月利率X （1＋贷款期月利率） 月供款额= 还款期数 （1＋贷款期月利率）－1