智能交通设计院-房建工程后续服务工作交流-王军.pptx

让 世 界 更 畅 通; 现场服务的重要性;PART 01 现场服务的重要性;;PART 02 现场服务的工作内容 及职责 ;; 2、处理设计变更、代表设计单位处理施工现场各方关系 ; 3、协助项目负责人完成相关工作 ;PART 03 如何做一名合格的现场 服务人员; 首先要熟悉现行国家设计规范标准和设计图纸的内容，具备良好的专业知识; 其次要有良好的职业道德，端正的服务态度，较强的沟通协调能力 ;PART 04 现场服务经常遇见的 几类问题; 1、方案设计阶段项目负责人应该积极主动的与业主沟通，每次和业主沟通对接时都应该做好记录。尽可能的在满足规范的前提下把业主提的想法和功能考虑进去，以免施工时业主让各种修改设计，及消耗我们设计人员的时间精力，又影响现场工期，业主还不高兴。 ;3、房建设计时应该与机电设计人员充分沟通对接，现场经常遇见，房建设计时未考虑机电的预留孔洞，预埋管道，对设备间、机房、监控大厅等相关功能性用房的平面位置、开间、进深尺寸及高度不清楚，不能满足后期机电设备的正常安装，该预埋的未预埋，该预留的未预留，从而引起后期开槽、打孔、顶管、拆墙体之类的事情发生，既耽误工期，在业主心中留下不好的影响，可能会对季度、年度的信用考核产生不利。;5、建议配电房电缆沟设计时采用混凝土浇筑并做防水，现场经常遇见电缆沟只给了相关尺寸但未明确沟壁的材质及做法，部分施工单位为了方便施工就用砖砌，在雨水多地势低洼的地区，一下雨电缆沟就会出现积水，万一电缆线绝缘体破了发生漏电，可能会引起安全事故，从而追述我们设计单位的责任。;8、建议在施工图设计阶段或者施工期间对现场发现的设计遗漏、设计错误，我们设计单位应及时主动的进行修改，上报业主。对业主、监理、施工单位提的好的设计变更，在变更会议纪要等变更资料齐全后应及时的出具设计变更通知书或服务函，争取过程中出现的设计变更在过程中处理掉，很多项目都喜欢项目结束后再处理设计变更，我们应该积极主动的向业主沟通及时的完善设计变更手续，项目结束后集中处理设计变更会对我??设计方造成很大的工作压力。;;11、现场服务时部分业主可能会提出种种对施工图纸的修改意见，我们应该权衡利弊，在设计规范允许、业主出具对应修改文件的情况下进行修改设计；部分突破设计规范的事项，我们应该采取适当的措施，向业主阐述设计规范、设计指标、工程造价、施工周期、后期维护等比较专业的方式加强与业主沟通，争取做到让业主理解和对我们设计的认可。;