居住区规划原理-居住区的规划设计.ppt

3、住宅群体的空间组合 （1）群体空间构图手段：多样统一规律 对比、韵律与节奏、比例与尺度等 （2）平面组合方面：空间形状的变化、围合程度的变化、布置形式的变化、住宅平面外型的变化 （3）立体组合方面：层高、台阶、地形等 （4）色彩 （5）绿化 （7）公建 （8）道路 四、住宅的群体组合 3. 高层住宅设计 (1) 基本特点 ① 可提高住宅的容积率，节约城市用地。 ② 可节省市政建设投资。 ③ 可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。 ④ 用钢量较大，一般为多层住宅的3~4倍。 ⑤ 对居民生理和心理会产生一定不利影响。 平面类型：单元组合式、长廊式、塔式、 跃廊式 垂直交通：高层住宅的垂直交通是以电梯为主、以楼梯为辅进行组织。12层以上住宅每栋楼设置电梯不应不少于2台。 第二节 住宅设计与用地规划 三、住宅类型的选择 1、住宅建筑经济与用地经济的关系 （1）住宅层数 从用地经济的角度，提高层数节约用地。住宅层数在3~5层时，每提高1层，每公顷可增加建筑面积1000平方米；而6层以上，效果将显著下降。6层住宅无论从建筑造价和节约用地来看是比较经济的。 （2）进深 住宅加大进深，有利于节约用地。 （3）长度 单元拼接越长，山墙越省，利于降低造价和采暖费。但拼接不宜过长。 （4）层高 层高影响建筑造价和用地。层高每降低10厘米，能降低造价1%，节约用地2% 第二节 住宅设计与用地规划 2、合理选择住宅类型 （1）住宅标准 住宅标准包括面积标准与质量标准 受使用对象、市场的影响 （2）套型和套型比 套型：每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。如一室一厅、二室二厅一卫、三室二厅二卫等。 套型比：各种套型的建造比例。在确定套型比时，应参照当地的人口结构及时常的需求。平衡方法有三种：一是选用多种套型的住宅，在一个单元或一幢住宅内进行平衡；二是选用单一套型住宅，在几幢住宅或更大范围内平衡；三是结合上两种方法。 （3）确定住宅层数和比例 用地、建筑造价、施工条件、生活水平、市政工程、环境影响等 （4）适应当地自然气候条件和居民生活习惯 （5）要有利于节约用地，结合地形 第二节 住宅设计与用地规划 四、住宅的群体组合 住宅建筑群体空间组合应考虑的因素： ①构筑适宜在其中进行各类户外生活活动的空间环境 ②满足住户户内的基本生理和物理要求，满足住宅间基本的安全和心理要求 ③形成良好而富有特征的景观 第二节 住宅设计与用地规划 1、住宅群体平面组合的基本形式及其特点 （1）行列布置 建筑按一定朝向和合理间距成排布置的方式 特点：能使绝大多数居室获得良好的日照和通风，是各地广泛采用的一种方式。 缺点：处理不好时，会造成单调、呆板的感觉，容易产生穿越交通的干扰。 常采用山墙错落、单元错接等手法。 （2）周边布置 建筑沿街坊或院落周边布置的形式。 特点：形成较封闭的院落空间，便于组织公共绿化休息园地，对于寒冷及多风沙地区，可阻挡风沙、减少积雪。有利于节约用地，提高居住建筑密度。 缺点：部分住宅居室朝向较差，不适合湿热地区。转角单元结构、施工较复杂、造价较高。 （3）混合布置 以上两种方式的结合 最常见的往往以行列式为主，以少量住宅或公建沿道路与院落周边布置，另结合部分点式住宅，形成半开敞的院落空间。 （4）自由式布置 建筑结合地形、日照、通风等条件、成组自由灵活布置。 常采用散立、曲线、曲尺、点群式等手法 四、住宅的群体组合 2、住宅群体的组合方式 （1）成组成团的组合方式 由一定规模和数量的住宅（公建）组合成组或成团，作为住宅区的基本组合单元，有规律的发展使用。组成规模主要受建筑层数、公建配置、自然地形等条件影响而定。一般为1000~2000人，较大可达3000人。 成组成团有利于分期建设。组团间可通过绿地、道路、公建分隔。 四、住宅的群体组合 （2）成街成坊的组合方式 成街的组合方式：住宅（或结合公建）沿街成组成段的组合方式。一般用于城市和居住区主要道路的沿线或带状地段的规划。 成坊的组合方式：住宅（或结合公建）以街坊作为整体来布置。用于规模不太大的街坊或保留较多旧居住地段的改建。 （3）整体式组合方 式 是将住宅（或结合公建）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。 四、住宅的群体组合 第三章 居住区的规划设计 第一节 居住区规划设计的原则与要点 一、居住区规划设计的基本原则 居住区的规划设计是为居民营造“居住环境” 总原则：坚持“以人为本”的原则，树立人与自然和谐及可持续发展的原则 。 1、满足各种不同层次居民的需求（共享社区原则） 满足个体的需求，满足群体的需求，满足多元化