三亚糖厂策划方案.pptx

三亚文化创意产业园暨海棠湾藤桥糖厂改造项目策划方案策划单位海南先锋智慧旅游规划设计咨询1234基础分析案例借鉴运营策划项目策划2.1 台湾十鼓文化村 2.2 台湾花莲光复糖厂2.3 台湾都兰新都糖厂 4.1运作模式4.2综合保障4.3实施建议3.1 指导思想3.2 发展定位3.3 产品策划1.1 项目背景1.2 区位条件1.3 场地现状1.4 市场前景目录1 基础分析1.1 项目背景1.2 区位条件1.3 场地条件1.4 市场前景1.1 项目背景——宏观背景分析宏观背景之一中国经济进入新常态，创新创业成为两大热点 2022年12月经济工作会议——中国经济发展进入新常态。 创新与创业成为2022年3月焦点之一，成为新常态下中国经发展的重大驱动力。 1.1 项目背景——宏观背景分析宏观背景之二国家推出系列关于推进文化创意产业的政策2022年，中国第十五届五中第一次在正式文件中使用了“文化产业”这一概念，将文化产业正式列入国名经济和社会发展中以来，中国的文化产业得到快速的发展。2022年，我国第一部文化产业专项规划—《文化产业振兴规划》由国务院常务会议审议通过。这是继钢铁汽车纺织等十大产业振兴规划后出台的又一个重要的产业振兴规划，标志着文化产业已经上升为国家的性产业。　2022年，《中共关于深化文化体制推动文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》发布，将文化产业发展成为国民经济支柱性产业首次被以文件形式确立。2022年，国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干。〔2022〕10号2022年，国务院印发了《关于印发文化体制中经营性文化事业单位转制为企业和进一步支持文化企业发展两个规定的通知》国办发〔2022〕15号，1.1 项目背景——宏观背景分析宏观背景之三旅游业成为经济增长新引擎呢社会层面旅游业受到各方面持续关注各方面秩序发生革命性好转旅游规划纳入经济发展体系城乡建设与旅游功能紧密结合促进就业的有效途径生态文明，美丽中国的先导政策层面2022《国务院关于加快旅游业发展》—培育旅游为支柱产业；2022《国民旅游休闲纲要》；2022《关于促进旅游业发展的若干》明确旅游增加值占GDP比重在2022年超过5%经济层面持续增长，双轮驱动邵琪伟预计到2022年，旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%，占服务业增加值的比重将达到12% 1.1 项目背景——中观背景分析中观背景之一海南国际旅游岛上升为国家海南国际旅游岛是——我国旅游业创新的试验区 ——世界一流的海岛休闲度假旅游目的地 ——全国生态文明建设示范区 ——国际经济合作和文化交流的重要平台 ——南海资源开发和服务基地 ——国家热带现代农业基地 1.1 项目背景——中观背景分析中观背景之一海南省提出建设“游客度假天堂和百姓幸福家园” 海南省第六次代会提出了“科学发展绿色崛起”发展之路，指出要建设有产业和文化支撑的旅游风情小镇，打造中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园，努力构建城乡一体化新格。并继而提出，要切实把十八大精神转化为海南科学发展绿色崛起的强大动力和生动实践，在美丽中国的昭示下，全面加快国际旅游岛建设，努力把海南建设成为更加美丽的度假天堂和幸福家园。从2022年起，作为推动百姓幸福家园建设的重要途径，海南开始大力推动乡村旅游尤其是乡村度假的发展，2022年国庆黄金周期间，乡村旅游乡村度假成为海南旅游新亮点，海南乡村旅游迎来一个发展的春天。1.1 项目背景——中观背景分析中观背景之三打造中国的旅游特区 打造世界一流的精品旅游目的地 打造国际旅游岛的升级版 在2022年3月18日召开的全省大会上，省委书记罗保铭指出，要把建设世界一流的旅游特区作为海南实施“一带一路”的重要突破口，作为海南“十三五”规划首当其冲的大事，把海南旅游全面升级打造到极，与新加坡巴厘岛普吉岛等国际知名度假目的地相比能够赢得综合性价比优势，真正成为中国的旅游天堂之最！休闲天堂人居天堂购物天堂美食天堂医疗天堂养生天堂娱乐天堂特色文化天堂八大天堂1.1 项目背景——微观背景分析微观背景之一三亚旅游业发展面临新机遇五指山旅游新机遇。三亚旅游优势 三亚位于海南岛南部，旅游资源十分丰富，具有发展热带海岛旅游的先天优势， 占据海南旅游的中心位置，是海南旅游重要的目的地。三亚旅游新机遇旅游市场多元化发展，自驾游乡村游休闲游等成为新趋势，为三亚发展带来新机遇。 交通条件逐渐得到改善，发展带来新机遇。 国家加大乡村旅游扶贫，为五指山地区发展带来新机遇。1.1 项目背景——微观背景分析微观背景之二五指山发展面临新挑战旅游市场的挑战随着东线高速的开通，海南旅游逐步向滨海转移，五指山旅游市场需要进一步调整。生态保护的挑战五指山是核心保护区，如何在保护中发展，对五指山提出挑战