上海高端住宅和服务公寓目标客户群体调研报告.pptx

? 2011 上海羿鸿商务咨询有限公司. All rights reserved. ;目录;（二）不同客户的居住体验 1．现有住房情况……………………………………………………………………………………………………………… 9 1.1 目前居住区域……………………………………………………………………………………………………………… 9 1.2 购房用途…………………………………………………………………………………………………………………… 9 1.3 购房考虑因素……………………………………………………………………………………………………………… 10 1.4 房屋类型面积户型…………………………………………………………………………………………………… 10 1.5 居住满意度分析…………………………………………………………………………………………………………… 10 2．未来购房需求……………………………………………………………………………………………………………… 11 2.1 未来购房目的……………………………………………………………………………………………………………… 11 2.2 未来购房考虑因素（关键因素）………………………………………………………………………………………… 11 2.3 可能考虑的区域…………………………………………………………………………………………………………… 12 2.4 房屋类型…………………………………………………………………………………………………………………… 12 （三）不同客户的区域认知 …………………………………………………………………………………………………. 12 （1）闸北区认知……………………………………………………………………………………………………………… 12 （2）苏河湾认知……………………………………………………………………………………………………………… 13 （3）大悦城认知……………………………………………………………………………………………………………… 13 （四）不同客户对中粮品牌的认知 ..…………………………………………………………………………………………13 （五）不同客户对苏河湾未来规划的认知与偏好 …………………………………………………………………………. 14 1．看到苏河湾规划后对地块的新认知……………………………………………………………………………………… 14 2．对大悦城项目的接受和抗拒因素………………………………………………………………………………………… 14 3．对项目内的酒店配套和品牌的偏好……………………………………………………………………………………… 15 4．对项目内产品气质的看法对排布方式的偏好对项目整体立面的偏好…………………………………………… 15 5．对该区域在建设高层的高档住宅/服务公寓方面的优势和劣势的看法…………………………………………………15 6．希望有哪些软性服务 ………………………………………………………………………………………………………16 7．对大悦城生活方式的定位………………………………………………………………………………………………… 17; （六）不同财富能级客户对大悦城项目的购买偏好分析………………………………………………………………… 17 1．低财富能级客户的购买偏好 .……………………………………………………………………………………………17 2．高财富能级客户的购买偏好 .…………………………………………………………………………………………….19 三调研结论 1．目前市场上客户自住的主要需求和特点 ………………………………………………………………………..20 2．大悦城项目的独特优势和不足 …………………………………………………………………………………………..20 3．大悦城项目潜在客户的基本需求 ………………………………………………………………………………………..20 四建议 1．目标群体定位………………………………………………………………………………………..…………………….20 2．如何利用项目优势，推广大悦城项目在全国潜在客户中的知名度和美誉度…………………..…………………….21 附录一已购楼盘名称及地址…………………..………………………………………..………………………………… 22 附录二受访者名单…………………………………………………………………………………..…………………….. 23 ;为深入了解上海市江苏省浙江省及其他省份高端客户对上海高端住宅和服务公寓，及对大悦城项目的看法，本公司围绕核心问题，运用访谈法在上海江苏浙江等地共选取