建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨（建筑设计及理论论文资料）.doc

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨（建筑设计及理论论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文5074字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨 2 2建筑工程造价动态管理与成本优化控制的原则 2 2.1全生命周期内控制原则 2 2.2全过程控制原则 2 2.3全方位控制原则 3 3建筑工程造价动态管理 3 3.1建设对应管理台账 3 3.2合理调整因合约变更的施工建设 3 3.3编制预算造价调整措施 4 3.4提高专业技能与水平 4 4建筑工程成本优化措施 4 4.1施工方案优化 4 4.2图纸优化措施 5 4.3加强施工新材料、新技术和新工艺应用 5 5结束语 5 文2：建筑工程实施阶段造价控制探讨 6 2 加强招标管理，推行工程量清单招投标 6 3　　细化施工管理，控制预算外费用支出 7 3.1合理确定材料价格，有效控制工程造价 7 3.2 准确复核工程量，严把工程计量关 7 3.3 严把变更关 8 3.4 技术与经济结合 8 4 加强结算管理，严格把好审核关 8 5 结束语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨（建筑设计及理论论文资料） 文1：建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨 1引言 现代建筑业的发展，促进了城市经济的发展，工程项目建造施工过程中，需要根据总体工程要求与标准，制定科学、高效的施工方案，提高人力、物力等资源的利用效率，促进建筑企业施工效益的增长。实施工程造价的主要目的是实现建筑施工企业对工程成本的预算和控制，因此，需要在工程施工中，对工程要素实施动态监测，优化施工成本，提高经济效益。 2建筑工程造价动态管理与成本优化控制的原则 2.1全生命周期内控制原则 建筑工程全生命周期控制是指综合建筑初期成本及建筑后期日常成本的整合，及前期、建设期、使用期、拆除期等各个阶段的成本之和。由于建设工程不同建设阶段的众多因素的影响使得工程造价不确定性增加。因此，在生命周期内整体控制从而达到最小化造价的原则，从而更好的管理建筑工程的投资决策和设计方案等具体施工方法的选择。 2.2全过程控制原则 当前阶段，建筑工程造价往往重视施工项目的头尾，即项目建设的前期图纸审核阶段以及后期的竣工验收阶段。而忽视对施工中期的造价管理等。很多施工单位认为中期的施工造价主要基于前期的图纸审核，如果保证前期的图纸符合一定要求便能够达到成本最优的目的。其实不然，在进行成本控制的过程中，一定要进行全过程控制，对施工阶段的人力、物力等进行详细的审核和检查，保证其施工环节的最优化，进而实现企业的可持续发展。 2.3全方位控制原则 建筑工程的特点突出，比如：特殊性、单一性、造价高，工期长、一次成品、人、材、机波动性大等。为了达到造价控制的预期目标，需对建筑工程各方主体进行全方位的控制，即在监督和管控过程中，推进工程造价的有序、动态管理，建立及时有效的反馈机制，一旦发现偏离造价控制目标的因素时，及时预警并反馈，采取措施，最终达到造价控制目标。 3建筑工程造价动态管理 3.1建设对应管理台账 工程造价动态管理需根据系统管理台账开展工程造价管理，其管理台账包括施工图台帐、工程变更台帐、项目概算台帐、项目计量支付台帐以及项目合同清单台帐等方面，以此有效管理各类项目，对各个项目投资进行控制，并及时反馈其信息情况。便于发现项目管理中存在的问题，有效控制工程变更，控制投资及工程项目相关的计量与支付。 3.2合理调整因合约变更的施工建设 施工阶段工程造价计算属于动态管理过程，项目建设各方均需按照合同资料条款，给予法律法规，判断工程造价变动事项的发生，整理出造价变更材料，准确计算造价情况，为工程结算提供准确的参考依据。 3.3编制预算造价调整措施 使用相应专业工程计价定额，根据建设要求编写工程预算，适当调整定额人工价格和材料价格。当地管理部门需定期公布材料市场价格信息，造价人员需适当扩展本身询价渠道，了解建筑市场必威体育精装版价格信息及变化趋势，科学指导工程项目管理活动。必要时采取系数调整法，在计算必威体育精装版材料变动系数同时，并注意其变化趋势调整计算材料费用，特殊材料费用需单独计算。或在编制工程造价时，使用自己单位材料价格数据，计算造价变化趋势。 3.4提高专业技能与水平 建筑工程造价人员需要在不断在实践中学习知识、总结经验，全