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全新的土地买卖的合同书案例 招标方：_____________ 承包方：_____________ 丙方：_____________ 经多方友善商议，本着公平、自行、有偿服务、诚实信用原则，就土地转 让事项达成共识如下所示： 一、 土地概述 1._________________________ 该宗地坐落于____________ , 土地面积 为 平米（折 _____________ 亩），个人土地买卖合向。土地四至及界址点业标详见附件国有 制土地使用权证。 2.现该土地的主要用途为住房、工业生产、综合性和商住用地。 二、出让方法 1. 招标方确保根据土地挂牌方式把该土地出让给承包方，并保证该片区的 建筑容积率高于或等于_________________ ,小区绿化率不少于 _________________ %,用地性质为商业服务、居住用地。 2.土地资源的出让价为 ________________ 万余元/亩［包含级差地租、市政 工程配套费、开发设计赔偿费、房屋建筑和建筑物的拆迁补偿安置费、青苗补 偿费、上空或地底的管道（水、电、通信等）迁移费和土地管理费］ ,出让原价为 RMB ________________万余元。 3 .亲包方允许按〒列日寺间和额度分二期向招标方付款土地资源工程款： 第_期订金，地价款的__________________ %,计 RMB _________________万 余元，支付日寺间及标准：彼此签署合同书，且己办完土地挂牌办理手续并在此 条第四款要求的抵押办理手续办理后________________ 日内付款； 第二期，结清尾款，计 RMB ________________ 万余元，支付畤间及标准： 在承包方签署国有制土地使用权证转让协义，获得该土地资源的国有制土地使 用权证后_______________ 个工作中日内付款。 4.为确保前述第一期地价款的立即付款，丙方允许给予两宗土地资源的国 有制土地使用权证用作质押担保，质押的土地使用权证总面积为 平米（详见成国用（ ）字第 号和成国 用（ ）字第 号），质押担保雨范畴乌招标方担负的义务的 范畴同样。协商一致在本协义签署后________________ 日内到本地土管单位办理 抵押登记，抵押期限至承包方获得机投镇_____________ 亩土地资源的国有制土 地使用权证之日止。 5.该新项目由承包方单独运行，盈亏自负。招标方想要协助承包方处理相 关税费返还及现行政策融洽。新项目开发设计完毕并经财务审计后，新项目净 利率超出_______________ %的，超过一部分纯利润承包方允许与招标方五五分 成。 三、合同违约责任 1. 招标方邀请承包方参加其 亩 土 地资源的公布挂牌上市 解决事项，并服务承诺发挥特长让承包方获得该块土地资源，若承包方无法获 得该土地，招标方想要二倍退还订金，计________________ 万余元，招标方应 在确定承包方不可以获得该土块的土地使用权证之日起_____________ 个工作中 日内付款这款。 2.承包方无法准时付款地价款，要以每日没付部份的万分之二点一作税款 滞纳金付款给招标方。如无法准时支付超出___________ 个工作中日，视作停止 执行本协义，并有权利处理已付定金。 3.招标方解决承包方承担连带责任。 四、别的 1.在出让全过程中，承包方仅担负应由受让方承担的土地契税和交易费用 , 别的相关增值税等均由招标方担负。 2.承包方的开发设计基本建设应依法律法规、政策法规和要求申请办理相 关办理手续。 3.本合同解释权，需经多方商议处理，并签署对应的合同补充协议，补充 协议与本协义具备同样法律认可。 4.本协义在实施环节中产生分歧、异议，经商议失效时，报请人民法院裁 定 5.本协义经多方代表者签字盖章后起效。 6.本协义一式六份，三方各执二份。 招标方（盖公章）：_______________意味着： _____________ 承包方（盖公章）：_______________意味着： __________