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宏观经济学中的管理理念与措施应用分析 一、前言 宏观经济学是使用国民收入、经济整体的投资和消费等总体性的统计概念来分析经济运行规律的一个经济学领域，它是以国民经济总经过的活动为研究对象的，重要考察就业总体水平、国民收入等经济总量，包含国民收入理论、就业理论、通货膨胀理论、经济周期理论、经济增加理论、财务和货币政策。近年来随着全球经融危机的出现，对经济造成了严重的打击，为了对抗经济危机，世界各国也制订了各种经济调控政策来稳定经济，加速经济复苏，这些经济政策的施行都是以各种宏观经济理论为支持。其次，中国改革开放以来经济迅速发展，获得了宏大的进步，然而不可否认，改革开放之后中国的经济在稳步增加的大趋势下经济力不同水平的大起大落，这种频繁的经济波动，使我们国家经济不可避免遭到影响，经济发展速度也遭到影响，通货膨胀和通货紧缩的压力，使社会经济发展和社会稳定和和谐造成危机，急需解决。宏观经济学中的管理理念的目的都是为了帮助实现经济的稳定增加，解决经济发展中出现的各种问题，而研究怎样使用正确恰当的经济理论解决问题是宏观经济学应用的主要问题。 二、宏观经济学在房地产业的应用 近年来房价居高不下，买房难问题成为整个社会急需解决的问题，而伴随着房地产市场的高速发展，同时出现的还有房地产泡沫这一经济预期，以为房地产业固然能够带动经济的迅速发展，但是这种发展是极不稳定的，像泡沫一样容易破裂，存在许多的危机。为了抑制房价过快增加，纠正房地产市场的发展规律，稳定市场，起初房地产泡沫的预期，不断出台各种宏观调控政策，而通过增长投资就有效地减少了个人在房产方面的投资，然而投资的减少也导致了消费的减少，出现挤出效应，晦气于经济的发展。 挤出效应是宏观经济学领域主要的管理理念，是通过增长支出而引起的私人消费或投资的降低的效果。房地产方面的挤出效应就是在房地产方面支出增长，进而使私人投资在房地产方面的投资减少，而出现挤出效应。增长房地产方面支出的原因一是，房地产属于高利润行业，吸引更多的人投入大量资本，但是企业将大量资本投入楼市会影响其本身核心技术的发展，进而影响整体经济构造的变化；其次，房价过高，加重人民购买压力，居民为了买房会减少其他方面的消费，对于整个社会来说就是房价过高，抑制了居民其他方面的消费，阻碍拉动内需经济政策的施行；最后，如今有很大一部分个人投资楼房，将买房作为一种投资，抱着“炒房致富〞的想法，这样就构成了一种房市过度繁荣的假象，房价越炒越高，而到城市工作的农民工越来越难以在城市中置业，最后不得不回到家乡。房地产过热现象成为中国经济发展的最主要问题之一，宏观经济学在研究抑制房地产业快速增加，房产泡沫不断增长的现实情况提出利用增长在房地产方面的投资，进而减少企业或者个人的投资激动，然而投资的增长并没有出现预期的溢出作用，反而出现了挤出效应。 为了实现溢出效应，抑制挤出效应，需要增长支出之外，还需要向市场提供愈加精确的信息，其次，制订法律法规严肃处理房地产的违法违规交易，再就是制订政策减少社会上对房地产开发的热度，最后，要建设足够用的经济保障房保障较贫困居民的住房问题，进而抑制房产业的繁荣景象，只要通过宏观经济学的管理理念分析研究，通过和市场经济的共同作用，能力够缓解房地产行业过热的现象。 三、宏观经济学管理理念和办法在就业问题上的应用 当前影响社会经济发展和社会稳定的最主要问题就是由于通货膨胀而引起的就业问题，而就业问题也是宏观经济学研究的重要问题之一。根据数据显示，我们国家的失业率到达了25%，而大学生就业问题热度也不断上升，怎样解决我们国家的就业问题成为经济发展中最需要解决的问题，宏观经济学中失业和通货膨胀理论是解决问题的关键基础。经济学中以为失业是一个人愿意并有能力为获取报酬而工作，但尚未找到工作的情况，即被以为失业。近年来爆发的通货膨胀成为社会失业率不断上升的原因。经济学上通货膨胀是指整体物价水平连续性上升，货币贬值，购买力下降。通货膨胀是导致我们国家失业率不断上升的主要原因，研究怎样降低通货膨胀率提升就业水平，这是宏观经济学重点研究的问题之一。 首先，减少支出，减少社会总需求，减少推动通货膨胀发生的可能性。其次，减少在提升居民收入方面的支出，根据凯恩斯消费函数和永久收入理论得知，居民可支配性收入越多需求就越多，而居民这支配收入减少，需求就会相应减少，进而有效抑制过度需求，抑制通货膨胀。最后，提升所得税税率，这样就会减少居民的可支配收入进而降低总体需求，抑制通货膨胀。在抑制通货膨胀增长就业的同时，也要通过社会和学校的共同支持来帮助减少失业，增长大学生就业，例如加强学校和企业之间的合作，提升学校对学生的评估水平，不断锻炼学生的社会理论能力，主持创办失