小区安保安全工作方案3篇 .pdf

小区安保安全工作方案3篇 小区安保安全工作方案3篇 小区安保安全工作方案设计1 根据上级文件精神，为进 一步加快规范物业安保管理工作，确保各物业管理小区安保设施 达标，现提出如下要求，请认真执行： 一、抓好源头控制，把好规划设计关 全县所有物业管理 小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡 更设备。 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监 控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物 业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面 积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没 有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如 下： 1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监 控和安保人员巡更设备方可验收备案。 2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备 安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。 第 1 页 共 8 页 3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备 及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项维修 基金进行安装。 4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员 会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更 设备。 二、提高准入门槛，把好设备关 建立监控产品及巡更机 质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物 业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设 备的前期选型、安装进行把关，坚决杜绝安装之后无法使用或者 效果不好的情况。 三、分清责任，发挥物业企业主体作用 各物业服务企业 是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物业服务小区的安保 工作，积极落实好小区的安保工作，并认真负责好安保设备的提 升建设。已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备 的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换，以保证 系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设备不完善的物业小区 要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提 升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安装。对没有缴纳住宅 专项维修基金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和业主 协调，做通业主工作，保障完成监控设备和巡更设备的安装。 第 2 页 共 8 页 四、强化监管，发挥主管部门联动作用 规划、设计、监 理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规 划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安 保设备安装落到实处，加强我县的物业服务小区的安保水平。视 频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必须到主管部门报批， 安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装，视频 监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验 收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律不准 通过竣工综合验收备案；凡未经过上述环节或者审查存在问题的 物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部 门不予通过资质年审。 小区安保安全工作方案设计2 （一）工作目标 1.认 真学习领会和全面贯彻落实公司经营工作的一系列指示精神和决 策部署，完成各项工作任务，完成公司确定的指标。 2.完善部门工作，培养一支纪律严明、训练有素、热情服 务、文明执勤、作风顽强、保障有力的保安队伍。 3.做好与公司全体部门在各项工作的沟通、协调、协助工 作。 4.抓好公司保安队伍建设，做好招聘、培训、训练工作；形 成良好的从招聘、吸收人才培训人才培养人才留住 人才的良性循环机制。 第 3 页 共 8 页 （二）主要工作计