建筑工程定额预算与清单计价217.pptxVIP

01建设工程造价基本知识建设工程概述建设工程造价概述建设工程造价计价概述1.1 建设工程概述建设工程相关概念建设工程的概念建设工程的特点建设工程是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。1.1 建设工程概述《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854—2013）1.1 建设工程概述《仿古建筑工程计量规范》（GB50855—2013）相关工程工程量计算规范包括九个专业计量规范《通用安装工程计量规范》（GB50856—2013）《市政工程计量规范》（GB50857—2013）基本建设指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为基本建设。因此基本建设的实质是形成新增固定资产的一项综合性的经济活动。《园林绿化工程计量规范》（GB50858—2013）《矿山工程计量规范》（GB50859—2013）《构筑物工程计量规范》（GB50860—2013）《爆破工程计量规范》（GB50862—2013）《城市轨道交通工程计量规范》（GB50861—2013）1.1 建设工程概述建设工程的划分1建设项目指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的总体。2354分项工程指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，对分部工程进一步划分的用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算其工程量的基本单元。分部工程指在一个单位工程中，按工程部位及使用的材料和构件性质、设备种类等的不同而划分的工程项目。单位工程一般指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独成为核算对象，但建成后一般不能独立进行生产和发挥使用效益的工程。单项工程指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和工程效益的项目。1.2 建设工程造价概述建设工程造价的含义第一种第二种建设工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。从市场交易的角度来分析，指建设工程价格，即为建成一项建设工程，预计或实际在建设各阶段（土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等）交易活动中所形成的建设工程价格之和。1.2 建设工程造价概述建设工程造价的特点是由建设工程的特殊性决定的。任何工程都有特定的用途、功能和规模个别性、差异性实物形体庞大造价昂贵大额性特点建设工程造价具有两种含义构成因素具有广泛性和复杂性动态性动态因素不确定状态兼容性层次性建设项目总造价单项工程造价单位工程造价1.3 建设工程造价计价概述建设工程造价计价概念指工程造价人员计算和确定建设工程的建造价格，简称工程计价，也称工程估价。具体指建设工程造价人员在建设工程实施的各个阶段，根据各个阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的计价方法，对建设工程最可能的合理造价做出科学准确的计算。建设工程造价计价的基本原理：工程项目的分解与组合1.3 建设工程造价计价概述建设工程产品的个别差异性决定了每项工程都必须单独计算造价。即便是设计完全相同的工程，由于建设时间或地点的不同，仍必须进行单独计价。建设项目由于建设的规模大、周期长、造价高，就需要在建设工程的各个阶段多次计价，以保证建设工程造价的准确性和有效性。计价方法的多样性组合性建设工程计价过程是：分部分项工程费→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。0403多次性02建设工程造价在各个阶段具有不同的作用，而且各个阶段对建设项目的研究深度也不相同，因而建设工程造价的计价方法也是多种多样的。建设工程造价计价的特点单件性011.3 建设工程造价计价概述建设工程造价计价的模式工程造价计价的基本方法定额计价模式1定额计价是根据统一的工程量计算规则利用施工图纸计算出工程量，然后套取定额，确定直接工程费，再根据建筑工程费用定额规定的费用计算程序计算工程造价的方法。计算成本加利润工程量清单计价模式2工程量清单计价模式，是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或其委托的具有资质的造价咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单以及根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。02建设工程造价计价依据建设工程定额体系预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》2.1 建设工程定额体系建设工程定额的概念定额的概念建设工程定额所谓“定”就是规定；“额”就是额度或限度，是进行生产经营活动时，人力