房屋买卖合同修订版.pdf

本合同签署日期 ： 年 月 日 房屋买卖合同 出卖人（ 甲 方 ） ： 证件名称： 证件号码： 共有权人： 证件名称： 证件号码： 买受人（ 乙 方 ）： 证件名称： 证件号码： 共同买受人： 证件名称： 证件号码： 居间人（ 丙 方 ） ： 根据 《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国合同法、 《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人、买受人和居间 人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖及委托居间事宜达成 如下协议： 第一条房屋基本情况及权属情况 （一）出卖人所售房屋 （以下简称 “该房屋”）坐落于：沈阳市 房产证号为： ，登记建 筑面积共 平方米 （本款所述房地产信息以房地产证或相关正式 法律文书上的记载为主）。 （二）该房屋规划设计用途为：囗住宅/囗公寓/囗别墅/囗办公/囗商业 囗工业 ／囗其他: 。 （三）买卖双方均清楚该房屋以现状出售，买受人己检查或己授权 表 为检 查该房屋，故买受人不得以不清楚房屋情况或产权现状拒绝交易。 本合同签署日期 ： 年 月 日 该房屋产权现状如下及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下哪种 （单 选）： 出卖人对该房屋产权现状的真实性负责并保证没有查封情况，如与实际情况不 符则出卖人应按本合同第十二条承担违约责任。 囗该房屋没有设定抵押，出卖人对该房地产享有完全的处分权，出卖人须于签 署木合同后 日内将红本房地产证原件交予双方指定的监管定金和交房保证金 的第三方。 口该房屋处于抵押状态，出卖人承诺于买卖取方办理完资金监管手续及买受人 办出贷款承诺函之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续，出卖人于办 理注销抵押登记手续当日将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的 担保公司。 （四）该房屋的租赁情况为以下哪种方式 （单选）， 口甲方未将该房屋出租。 口甲方己将该房屋出租，甲方保证己取得承租人放优先购买权或放弃购买权之 书面证明。 买卖双方同意以下哪种方式处理租赁等事宜： 口出卖人须于 前解除原租赁合同，买受人对因原租赁合同而产生之纠 纷不承担任何责任。 第二条成交价格 经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交价格为人民币 （小写） 元 （大写 元 ），该成交价格不含税 费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之的定承担。 本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装 、相关物品等见附件清单，清单 所列设备、装 及物品等无需买受人另行付费，成交价己包含清单所列物品价 值。 第三条交易定金 定金交付：买受方在签订合同 日内，支付购房定金共计人民币 （小写） 元，大写 元。本条所约定的定金交由双方所 本合同签署日期 ： 年 月 日 约定的第三方监管，监管方式、放款、退款条件等事项依买卖双方与第三方所 签的监管协议或类 文件而定，买受人将定金支付给监管方或打入出卖人己签 署的监管协议或类 文件上指定的监管账号中以后，视为出卖人本人己收讫定 金，出卖人应向买受人出具定金收据，出卖人拒绝向买受人出具定金收据的， 不影响定金的生效。 第四条交房保证金 出卖人应结清房产交付前所欠的物管、水电及其他设备设施等应付费用，并保 证按约定的交房条件如期向买受人交付房产，为此出卖人同意从定金中预留人 民币 （小写） 元 （大写 元；） 作为交房保金，此款托管于第三方，待出卖人结清所有应付费用，并办理完毕 水电及其他设备设施过户手续，按约定交房条件如期交付房产后10日