消防维护保养招投标方案计划.pdf

- 招标文件 项目名称：消防系统专业维保服务项目 工程地址：宁夏回族自治区银川市金凤区 招标人： 恒大金碧物业有限公司宁夏分公司 2016 年 8 月印制 银川恒大名都消防系统专业维保招标书 1 / 28 ,. 恒大金碧物业有限公司宁夏分公司将现有消防系统设备专业维 保进行招标，欢迎有资质的单位前来招标。 一、招标项目名称 银川“恒大名都”小区消防设备设备保护养护。 二、建筑基本状况 1、恒大名都于 2006 年投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面 积 32000 平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教课楼层、展 示厅、库房等混淆性大型写字楼。 此中 1 、2 楼展现厅（一、二楼）；3~5 、 7~10 为基地实训楼层；６、 10~14 当前为教课楼层； 15 楼为技术判定楼 层；16 、17 楼为办公会议综合楼层， 18 、19 楼为功能会议厅；整栋大厦 消防设备齐备，此中火灾自动报警系统主机采用 GST 海湾消防产品。 2 、建筑工程地址：银川市金凤区 通畅南街与双渠口路交会处向西 500 米。 三、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2 、火灾自动报警系统（ GST 海湾消防）主机 3 、CO2 气体灭火系统 4 、消防广播、消防对讲系统 5 、消防喷啉系统 2 / 28 ,. 6 、防排烟系统 7 、应急照明及分散指示系统等 8 、防火卷帘门系统 9 、柴油发电机系统（韩国沃奔达 400KW ） 四、维保方式 （一）、例行检修 1、每周进行二第二天常检查。 1.1 、每周派人员到”恒大名都”对火灾自动报警系统平时误报警清 查，报警系统运行检查，系统平时养护。保证报警系统的正常、敏捷、 精准。 1.2 、保证消防水泵、稳压泵、增压泵及所有有关设备运作正常，各 水箱水位正常。 1.3 、抵消防水系统进行尾端试水，室外消防栓抽查检查。保证室内 外消防栓的完满、好用，消防水出水状况切合消防规定。 1.4 、发现以上隐患，在 24 小时内清除修复。重要隐患应立刻与甲方 拜托有关管理机构采纳应急举措。 2 、每个月进行一次惯例检查。 2.1 、在每周检查的基础上每个月一次对有烟感探测报警点、温感 探测报警点的场所进行抽查吹烟测试敏捷度，抽查率达到 80% 以上。 3 / 28 ,. 2.2 敌手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达 到 80% 以上。 2.3 、每个月一次对报警系统的联动进行测试： 2.4 、第一报警主机调至自动档，在随意层次用烟雾或按两到三个 手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上基层的消防广播，切断本层 及上基层的非消防电源； 、把电梯迫降至首层； 、启动防火分开区的防火卷帘门。 3 、每个月一次抵消防水系统的联动检查测试： 、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后随意按 一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。 、测试顶层消防栓出水能否