宏观经济下组装和房地产对建筑经济的影响.docx

PAGE 5 宏观经济下组装和房地产对建筑经济的影响 作者：良三伯 摘要：随着社会经济的不断发展和科学技术的快速进步，建筑经济有着良好的发展前景。基于此，本文通过对建筑经济进行调查和掌握，重点分析在宏观经济的条件下组装和房地产对建筑经济产生影响，促进中国建筑经济健康发展。 关键词：建筑经济；房地产经济；宏观经济 Abstract: With the continuous development of social economy and the rapid progress of science and technology, the construction economy has a good prospect for development. Based on this, through the investigation and grasp of the construction economy, this paper focuses on the analysis of the impact of assembly and real estate on the construction economy under the macroeconomic conditions, so as to promote the healthy development of Chinas construction economy. Key words: construction economy; Real estate economy; macroeconomy 作为国民经济的重要组成部分，其发展对建筑经济会产生较大的影响。因此，应分析装配式和房地产对建筑经济的影响，从而加强对其的针对性管控，降低风险，促进建筑经济的顺利发展。 一、装配式建筑经济、房地产经济及建筑经济相关概述 (一)装配式建筑经济相关概述 装配式建筑经济主要指的是分析、预测建筑领域中有关建筑项目经济方面的活动。在当前宏观经济条件下，随着城市化进程的不断加快以及国家对环境保护和降低能源消耗方面重视程度的加深，预制建筑项目的数量不断增加，对我国建筑经济起到了有效的促进作用。然而，在这个过程中，也出现了一些宏观经济问题和管理中的经济问题。从目前发展现状来看，相关人员缺乏对建筑行业发展规律的探索和总结，在不加强建筑经济研究的情况下，在促进装配式建筑经济发展的同时，出现了各种经济问题。 (二)房地产经济相关概述 房地产行业在相关政策和各种发展机遇的加持下取得了长足的发展。不仅满足人们对建筑的需求，还有效缓解了我国的就业压力。但在房地产经济的发展过程中，也出现了相应的房地产风险，例如，泡沫经济，对中国建筑经济影响很大。一般情况下，大部分商品需要经历生产、流通、消费的环节，但由于建筑的特殊性，无法进行规范、科学的流通，甚至对于房地产建筑而言，不需要流通环节。但实质上，人们在现实生活中建筑所有权的转让行为认为是建筑商品的流通方式，在中国经济水平较高的城市，房地产业的快速发展导致了建筑通货膨胀和严重的经济问题，对建筑经济造成了严重影响。 (三)建筑经济相关概述 评价预测的时候是微观主体。在当前宏观经济条件下，建筑业继续发展，无论是建筑规模还是建筑数量都得到了极大的发展，虽然在这个过程中有效地促进了我国建筑经济的发展，然而，在预制建筑和房地产行业的发展过程中，也存在着大大小小的质量问题和经济问题。对我国建筑经济造成了一定的影响。因此，相关人员应深入研究建筑经济。将其作用贯彻落实到装配式工程和房地产行业中，使其遵循当前的发展规律，充分发挥市场的调节作用，促进预制建筑工程与房地产业协调发展。 二、分析宏观经济条件下装配式对建筑经济的影响 (一)装配式对建筑经济的积极影响 装配式建筑具有高效、绿色、节能的特点，在我国装配式经济不断发展的过程中，对我国建筑经济产生了巨大的积极影响。具体如下:随着预制经济的发展，预制建筑的应用越来越广泛，在此过程中节约的能源和节省的劳动力成本，在满足建筑公司和各行各业需求的同时，树立了建筑工程的良好形象。极大的促进了装配式经济的发展，作为建筑经济的组成部分，同时，也促进了建筑经济的健康发展。以实际案例为例，某装配式工程的主体为钢矿机结构，且单层面积为2600㎡，在具体的施工作业中，A企业主要提供预制混凝土叠合板，该项目的施工工期设定为六个月，预计使用1500块叠合板。 在满足我国相关部门对装配式工程消耗量的要求下，通过定额标准以预制构件的基价为依据，将渭南项目与实验楼的成本进行对比。通过汇总实验楼混凝土预制构件成本，并将国家定额与其进行对比，整体成本缩小了7%，而渭南项目中虽然只使用了叠合板，但成本也降低了8%。而且根据实验楼和渭南项目的建设工期，