评估程序与项目组织实务及案例分析.ppt

二、资料清单 综合类 （二） 企业基本情况其他资料 1 （ 年～ 年）审计报告、会计报表 2 被评估单位的合同、公司章程、税务登记证、企业代码、协议、验资报告 3 被评估单位股权变动事宜涉及的交易协议、交易目的、交易次数、成交依据、评估报告等资料 4 被评估单位的各类资质证书、许可证书 5 被评估单位涉及的抵押、担保、诉讼等资料 6 其他中介机构提供的资料 7 重大未决事项、期后事项及其他特殊事项说明 * 第六十页，共一百一十二页。 二、资料清单 企业价值评估 资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估业务的具体情况，收集并分析被评估企业的资料和其他相关资料，通常包括： (一) 评估对象相关权益状况及有关法律文件、评估对象涉及的主要权属证明资料； (二) 企业的历史沿革、主要股东及持股比例、主要的产权和经营管理结构资料； (三) 企业的资产、财务、经营管理状况资料； * 第六十一页，共一百一十二页。 二、资料清单 (四) 企业的经营计划、发展规划和未来收益预测资料； (五) 评估对象、被评估企业以往的评估及交易资料； (六) 影响企业经营的宏观、区域经济因素的资料； (七) 企业所在行业现状与发展前景的资料； (八) 证券市场、产权交易市场等市场的有关资料； (九) 可比企业的财务信息、股票价格或者股权交易价格等资料。 * 第六十二页，共一百一十二页。 二、资料清单 商标资产评估 资产评估师在调查过程中收集的相关资料通常包括： （一）商标注册人的基本情况； （二）商标和有关权利事项登记情况； （三）商标权利限制情况，包括在时间、地域方面的限制以及质押、法律诉讼等； （四）公众对商标的知晓程度； （五）商标使用的持续时间； （六）商标宣传工作的持续时间、程度和地理范围； * 第六十三页，共一百一十二页。 二、资料清单 （七）与使用该商标的商品或者服务相关的著作权、专利、专有技术等其他无形资产权利的情况； （八）宏观经济发展和相关行业政策与商标商品或者服务市场发展状况； （九）商标商品或者服务的使用范围、市场需求、经济寿命、同类商品或者服务的竞争状况； （十）商标使用、收益的可能性和方式； （十一）类似商标近期的市场交易情况； （十二）商标以往的评估及交易情况； （十三）商标权利维护方面的情况，包括权利维护方式、效果、成本费用等。 * 第六十四页，共一百一十二页。 三、资料收集 1 .资产评估师应当要求委托方或者产权持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。 2 . 资产评估师应当根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。 * 第六十五页，共一百一十二页。 四、现场调查方法 1 .资产评估师应当通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 * 第六十六页，共一百一十二页。 四、现场调查方法 2 .资产评估师在执行现场调查时无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，可以根据重要程度采用抽样等方式进行调查。 * 第六十七页，共一百一十二页。 五、法律权属的关注 1 .评估对象法律权属，是指评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利。 2 .资产评估师应当通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 3 .委托方和相关当事方委托资产评估业务，应当提供评估对象法律权属等资料，并对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。 4.资产评估师在接受业务委托前，有明确告知委托方及相关当事方提供真实、合法、完整评估对象法律权属等资料的义务，并在业务约定书中明确说明委托方和相关当事方对此应当承担的责任。 * 第六十八页，共一百一十二页。 五、法律权属的关注 5.委托方和相关当事方所提供评估对象法律权属资料存在瑕疵，或委托方委托资产评估师对其不具有所有权的资产进行评估，资产评估师应当对评估对象法律权属予以特别关注，要求委托方和相关当事方提供承诺函或说明函予以充分说明。资产评估师应当根据前述法律权属状况可能对资产评估结论和资产评估目的所对应经济行为造成的影响，考虑是否承接评估业务。 6.资产评估师明知委托方和相关当事方提供虚假评估对象法律权属资料，不得承接评估业务。 * 第六十九页，共一百一十二页。 五、法律权属的关注 7 .资产评估师执行资产评估业务，应当对委托方和相关当事方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行必要的查验，并对查验情况予以披露，但不应超越