工程造价案例分析-全套PPT课件.pptx

第1章 工程造价案例分析概论工程造价案例分析 学习目标 通过本章内容学习，了解工程造价和工程造价控制的概念，熟悉建设程序和各阶段工程造价确定与控制，熟悉工程造价案例编制和分析方法，了解《工程造价案例》课程与各专业课程之间的关系。 1.1工程造价概述 工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的总称。工程造价的概念工程造价控制的概念 工程造价控制就是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内的过程。工程造价控制是对建设项目全过程的控制，并且是实施主动控制和动态控制的过程。 1.1工程造价概述 建设项目从可行性研究开始，经初步设计、施工图设计、承发包、施工及生产准备、调试、竣工投产、决算、后评估等的整个过程称为建设项目建设全过程。工程造价控制是对建设项目可行性研究、项目设计、项目实施、项目竣工、后评估等的全过程的投资进行控制。建设项目全过程的工程造价控制工程造价控制的主要环节 在通常情况下，对建设项目全过程的工程造价实行有效控制有六个重要环节：一是项目可行性研究报告阶段的投资估算；二是初步设计阶段的设计概算；三是施工图设计阶段的施工图预算；四是工程承发包阶段的合同价确定；五是项目施工阶段的工程结算；六是竣工验收阶段的竣工决算。 1.1工程造价概述 1.项目决策阶段工程造价控制 根据拟建项目的功能要求、项目的使用要求，科学合理地编制投资估算，将投资估算的误差率控制在允许的范围之内。 2.初步设计阶段工程造价控制 合理运用设计标准与标准设计、价值工程、限额设计等方法，以可行性研究报告中被批准的投资估算额为本阶段工程造价的控制目标。根据设计方案编制初步设计概算，进而优化设计方案，使工程造价控制在投资估算之内。工程造价控制的主要环节 1.1工程造价概述 3.施工图设计阶段 施工图设计应以被批准的设计概算为本阶段工程造价的控制目标，应用限额设计、价值工程等方法优化施工图设计。根据设计的施工图，按照规定的方法和程序编制施工图预算。如果施工图预算超出设计概算，则说明施工图设计的内容突破了初步设计的投资范围，应对施工图设计进行调整和修改。工程造价控制的主要环节 1.1工程造价概述 4.工程承发包阶段 以工程设计文件(包括概、预算)为依据，结合工程施工的具体情况，如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等，选择确定承发包方式，对于采用招投标方式进行工程承发包的，应编制招标文件、确定招标控制价，选择合适的合同计价方式，确定工程承包合同的价格。 5.施工阶段 以施工图预算、工程承包合同价等为控制依据，通过对已完工程工程量审核、控制工程变更等方法，严格按照承包方实际完成的工程量，合理确定工程结算价，控制实际工程费用的支出。工程造价控制的主要环节 1.1工程造价概述 6.竣工验收阶段 全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现建设项目的实际工程造价，并总结分析工程建设的经验，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价控制与管理水平。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。 建设程序和各阶段工程造价确定与控制示意见图1.1。工程造价控制的主要环节 1.1工程造价概述工程造价控制的主要环节竣工决算长期投资计划投资估算年度投资计划短期投资计划项目建议书可行性研究初步设计施工图设计建设交易建设实施生产准备竣工验收??交付使用设计概算施工图预算承包合同价竣工结算图1.1 建设程序和各阶段工程造价确定与控制示意图 1.2 工程造价案例分析概述 1.案例 案例是指人们在生产生活当中所经历的典型的富有多种意义的事件陈述。他是人们所经历的故事当中有意义的内容截取。 2.教学案例 教学案例是依据真实事件（或模拟真实事件）和教学需要，按照考察分析问题和解决问题能力的要求设计出来的教学载体。工程造价案例 1.2工程造价案例分析概述 3.工程造价教学案例 工程造价教学案例是依据建设项目全过程工程造价咨询真实事件（或模拟真实事件），根据工程造价专业的教学需要，为考核学员编制建设项目财务评价、工程设计技术经济指标分析、建设工程定额应用、工程量清单编制、工程量清单报价编制、施工图预算编制、建设工程评标方法、工程索赔和工程价款结算等综合分析能力和提升解决问题能力设计的教学载体。工程造价案例 1.2工程造价案例分析概述 1