房地产策划师理论知识考核试题及答案.docx

房地产策划师理论知识考核 一、选择题 1. [单选题] *数理统计的一个突出特点是( )。 A.方法多元 B.内容多样 C.视角独特 D.应用范围非常广泛√ 2. [单选题] *根据( )的不同，分为派员访问调查问卷、电话调查问卷、邮寄调查问卷等。 A.调查方式√ B.调查样本 C.调查对象 D.填答方式 3. [单选题] *适宜的住宅区人口密度宜控制在( )人/hm2。 A.100~300 B.300~800√ C.800~1000 D.1000~1500 4. [单选题] *商品价格的派生职能包括核算职能和（ ）。 A.表价职能 B.价格职能 C.分配职能√ D.以上全选 5. [单选题] *经济因素对房地产价格的影响主要体现在（ ）。 A.经济发展 B.房地产投资和投机 C.通货膨胀 D.以上都选√ 6. [单选题] *“概念地产”的顶峰是( )。 A.广东顺德“碧桂园” B.广州“奥林匹克花园” C.北京“SOHO现代城”√ D.北京“华远?企业号” 7. [单选题] *（ ）是促销活动方案的核心部分。 A.活动对象 B.活动主题√ C.活动方式 D.活动目的 8. [单选题] *楼盘广告的( )是广告本身效果好坏的最终体现，也是企业广告活动的主要目的。 A.社会效果 B.预测效果 C.短期效果 D.销售效果√ 9. [单选题] *房地产开发项目的区位选择是一种( )选择。 A.微观性 B.宏观性 C.战略性√ D.一般性 10. [单选题] *房地产市场营销过程的首要步骤是( )。 A.选择目标市场 B.分析市场机会√ C.确定市场营销组合 D.拟定市场营销计划 11. [单选题] *房地产项目营销管理活动的核心是( )。 A.房地产项目前期策划 B.房地产项目中期策划 C.房地产项目初期策划 D.房地产项目后期策划√ 12. [单选题] *销售物不包括（ ）。 A.竞争类√ B.工作类 C.展示类 D.礼品类 13. [单选题] *居委会、自行车停车棚、综合服务站、综合小商品店、卫生站等组团级公建的服务半径不大于( )m。 A.100 B.200√ C.300 D.500 14. [单选题] *价格中的利润可分为生产利润和（ ）。 A.管理利润 B.商业利润√ C.零售利润 D.其他利润 15. [单选题] *（ ）是指一个销售单元总的价格。 A.商品价格 B.市场价格 C.总价√ D.实际价格 16. [单选题] *覆盖度大于( )的多年生木本植物和草本植物属于园地。 A.20％ B.30％ C.40％ D.50%√ 17. [单选题] *房地产项目销售阶段从销售工作组织的角度来看，分为（ ）。 A.销售准备阶段 B.销售实施阶段 C.销售服务阶段 D.以上都选√ 18. [单选题] *需长途运输的原料在生产过程中失重程度小，甚至增重，或者其产成本品不宜运输，如硫酸、玻璃、家具、大多数食品、消费品等工业，一般多布局在( )。 A.消费地√ B.能源所在地 C.原料产地 D.大专院校比较集中的城市 19. [单选题] *房地产问卷又称( )。 A.调查表√ B.样本框 C.问题表 D.抽样框 20. [单选题] *（ ）又称项目的二次调查。 A.入市时机 B.市场态势分析√ C.入市策略 D.市场商机预测 21. [单选题] *（ ）是指私有空间与公共空间或其他户别私有空间隔离的程度。 A.格局 B.采光 C.隔离 D.私密性√ 22. [单选题] *进行投资活动具体场所的社会经济条件属于房地产项目投资环境中的( )。 A.微观投资环境√ B.中观投资环境 C.宏观投资环境 D.多维投资环境 23. [单选题] *在市场上，最有竞争力的手段是降价，降价有两个标准:一是（ ），二是销售率。 A.销售推动 B.销售额 C.销售期√ D.不确定 24. [单选题] *总体城市设计所采用的手段不包括( )。 A.现场踏勘 B.实地摄影 C.问卷调查 D.领导决定√ 25. [单选题] *房屋设备一般指卫生和（ ）设备。 A.装修 B.绿化 C.围墙 D.暖气√ 26. [单选题] *消费者购买住房的行为以( )的购买行为主。 A.一般 B.简单 C.复杂√ D.单一 27. [单选题] *下列( )是房地产企业经申领《商品房预售许可证》的必备条件之一。 A.房屋竣工但未经验收 B.房屋竣工并验收合格 C.已确定预售的监管机构和监管方案√ D.房屋竣工交付使用 28. [单选题] *（ ）是市场经济的必然结果。 A.集团发展趋势 B.品牌化发展趋势 C.物业管理的专业化√ D.物业管理的业余化 29. [单选题] *日本企业一般以追求( )模式来经营。 A.短期利润最大化 B.长期利润最大化 C.社会利润最大化 D.市场份额