资产评估学-PPT课件（全）.pptx

资产评估学;授课内容;第一章 总 论;第一节 资产评估及其种类和特点;一、资产评估的含义;资产评估的要素;资产评估的要素;资产评估的要素;二、资产评估的种类和特点;二、资产评估的种类和特点;二、资产评估的种类和特点;第二节 资产评估目的和价值类型;一、资产评估的目的;一、资产评估的目的;二、资产评估的价值类型 ;二、资产评估的价值类型;（二）资产的价值类型 3 . 从资产评估假设的角度划分，价值类型包括：继续使用价值、公开市场价值和清算价格。 4. 以资产业务的性质来划分，价值类型包括：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值和补偿价值等。;第三节 资产评估的假设与原则;一、资产评估的假设 ;二、资产评估的原则 ;二、资产评估的原则;第四节 资产评估的程序;一、资产评估程序的含义 二、资产评估程序的重要性 三、资产评估的具体程序;资产评估的具体程序;第五节 资产评估与会计和审计的关系;一、资产评估与会计计价的区别和联系;一、资产评估与会计计价的区别和联系;二、资产评估与审计的区别和联系;二、资产评估与审计的区别和联系; 资产评估学;第二章 资产评估的基本方法;第一节 市 场 法;一、市场法的含义和基本公式;二、市场法的基本前提;三、运用市场法评估的步骤;四、市场法中的具体评估方法;四、市场法中的具体评估方法;第二节　 收 益 法;一、收益法的基本含义 二、收益法的基本前提 1. 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量； 2. 资产拥有者获得的预期收益所承担的风险可以估测并量化； 3. 被评估资产的预期获利年限可以预测。;三、运用收益法评估的步骤和基本参数;四、收益法中的主要技术方法;第三节　 成 本 法;一、成本法的基本含义 二、成本法的基本前提 1. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态。 2. 应当具备可利用的历史资料。 3. 形成资产价值的耗费是必须的。;三、成本法中的基本要素;四、成本法中的具体评估方法;四、成本法中的具体评估方法;四、成本法中的具体评估方法;第四节 资??评估方法之间的关系与选择;;资产评估方法的选择; 资产评估学;第三章 机器设备评估;第一节 机器设备评估概述;一、机器设备的含义与特点;二、机器设备的分类;二、机器设备的分类;二、机器设备的分类;二、机器设备的分类;;第二节 机器设备评估的成本法 ;;一、机器设备重置成本的测算;一、机器设备重置成本的测算; ;解：该进口设备重置成本计算如下： 保险费=60×4‰=0.24（万美元） CIF价格=60+2+0.24=62.24（万美元） =62.24×8.3=516.59（万人民币） 进口关税=516.59×20%=103.32（万人民币） 进口增值税=（516.59+103.32）×17%=105.38（万人民币） 其他费用=516.59×2%＝10.33（万人民币） 进口设备重置成本 =516.59+103.32+105.38+10.33+2.5 =738.12（万元人民币） ; 成新率是反映机器设备新旧程度的指标,或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面,二者的关系为： 成新率=1－实体性贬值率。 ;运用使用年限法估测机器设备的成新率 计算公式为：;1. 简单年限法。 简单年限法是假定机器设备的投资是一次完成的,没有更新改造和追加投资等情况的发生,这对于许多机器设备的特定时期来说是符合实际的。 实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率;2. 综合年限法 综合年限法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资,以及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相同等一些情况,经综合分析判断,并采用加权平均计算法,确定被评估机器设备的成新率。;;; 某设备的现行成本;第二步，计算加权投资成本，见下表。 某设备的加权投资成本 ;第三步，计算加权投资年限： 加权投资年限=16 179 800÷1 705 000=9.5（年） 第四步，计算成新率： 成新率=8÷(9.5＋8)×100%=45.71%;第三节 机器设备评估的市场法;1. 收集有关机器设备交易资料 2. 选择可供比较的交易实例作为参照物 3. 量化和调整交易情况的差异 4. 量化和调整品牌、质量等方面的差异 5. 量化和调整结构、性能等方面的差异;6. 量化