《商品房价格问题研究文献综述》3200字.docx

商品房价格问题研究文献综述 1.1国外研究现状 国外学者较早地开始研究商品住房价格问题，且研究更加深入和系统，文献众多，并取得了许多相关成果。17世纪末，土地价格和极差租金概念开始出现在人们的视野中，从而打开了房地产市场研究的帷幕。大量科学研究人员从不同角度和与之相关的土地资源对房地产进行分析。当时有两种主流思想被认可，一个是现代资本主义的土地经济理论，另一个是马克思代表的马克思主义土地经济理论。这些理论成果的出现为房地产市场发展的相关理论研究奠定了基础[1]。 著名的经济学家Raudall认为，1987年房价上涨的主要原因是通货膨胀。因此，当发生通货膨胀时，社会总需求大于社会总供应，人们对商