2014年北京西红门荟聚购物中心调研报告.docx

荟聚 荟聚?西红门购物中心 一、项目概况1．基本信息 LIVAT，是一个瑞典单词，意思是活泼的，拥有快乐时光的；也可被理解为 生活。它较好地诠释了我们的品牌理念 – 快乐的生活之城，聚会之所，并表明了我们来自瑞典，是一家国际公司。 “荟聚”，意思是精华汇聚以及聚会，如果两个字更换顺序，则意味着派对。“荟”，也可以理解为一种健康的植物“芦荟” ，它代表着绿色、自然和活力。 英特宜家购物中心集团与中国消费者所熟知的经营家居用品的宜家家居，实 际为“ 兄弟”企业。2001 年，宜家家居母公司宜家集团与英特宜家集团分别出资 49%和 51%成立了合资公司英特宜家购物中心集团(IICG)，总部位于丹麦哥本哈根。2009 年 7 月 23 日英特宜家出资 7.9 亿购得此地 地理位置 荟聚北京购物中心于 2014 年 12 月 19 日在北京正式开业，荟聚?西红门购物中心位于大兴区西红门商业综合区，与城市轻轨站口和多个公交首末站相连， 总占地面积约 172,000 总占地面积约 172,000 平方米， 周围交通方便，紧邻京良路和京开高速，周边道路开阔，住宅区繁多，有很高的生活气氛 ①地铁 ②公交荟聚与地铁 4 号线无缝连接，西红门站 25 分钟即可到达中心城区，地铁 A 口正对荟聚大门，从荟聚二层可直通地铁站 ②公交 多条公交线路可到达 474 路、兴 14 路、专 23 路、地铁西红门站下车 454 路、483 路、646 路、专 23 路、宏福路下车 631 路 星海公园站下车 停车场 荟聚与宜家共用一个停车场，分别是 B1/B2/B3 共计 6500 多个停车位.每个停车楼层均为 D/E/F/G/H/K 六个区域，并用不同颜色划分。每个区域都配套直接到达商场，还有一部直达宜家。 二、项目规划及装饰1、建筑概况 有 100 多米长购物中心共三层，每层结构大体相同，动线为回形动线。宽敞的空间，大气的建筑风格让顾客在逛街时轻松愉悦。人流动线基本呈三角形，中间短箭人 有 100 多米长 购物中心共三层，每层结构大体相同，动线为回形动线。宽敞的空间，大 气的建筑风格让顾客在逛街时轻松愉悦。人流动线基本呈三角形，中间短箭人 流较少，设置的品牌偏向于美容美发创意生活产品，属于量贩式创新区域。 购物中心最西侧是地铁 4 号线西红门站，无论身处哪层，都可抵达地铁， 进出客流量较大，带动商场的人流量 购物中心北角是荟聚与宜家家居的交界处，人流量互相增补。 西南角设置了四大主力品牌：迪卡侬、欧尚、苏宁和金逸国际电影城，这 四大品牌吸引大部分客流，其中迪卡侬和欧尚占据了两层。还有一部分快时尚 也是上下层，通过店中扶梯上下层 2.项目氛围装饰 ① 灯光色彩 建筑整体像一艘三层的豪华游轮。顶部通透的玻璃罩满足了白天的采光， 在场内购物的同时，抬头可以看到蓝天白云，在晚上顶部航架一排排的彩色灯 光间接打光充满了艺术感荟聚购物中心整体采用的是 LED 光源。明亮不是温暖。大面积的光源采 建筑整体像一艘三层的豪华游轮。顶部通透的玻璃罩满足了白天的采光， 在场内购物的同时，抬头可以看到蓝天白云，在晚上顶部航架一排排的彩色灯 光间接打光充满了艺术感 在每层的外延衔接部分，安装了立体彩条装饰。不仅颠覆了传统商业队楼 层厚度装饰的缺乏，给顾客视觉感受，同时起到了引流作用 三层中庭，进门上方一块 LED 屏幕左右自动扶梯的会聚点，从远方就可以看到扶梯，方便顾客寻找 ② .走廊的布置 会聚的座椅和绿植可以座位艺术欣赏，白色烤漆梯形坐底，配上木质椅 面，白色的圆形坐底，种上发财树，树根部用绿萝覆盖，简洁美观。 给顾客舒适的感受，在主要通道的中心部位都能有让顾客休息的座椅③ 导视牌 给顾客舒适的感受，在主要通道的中心部位都能有让顾客休息的座椅 动线上随处可见提示牌，分两种挂式和立式，挂式指引牌具体指向品类或者某商户及公共设施，立式则为楼层落位图。IDS 导购触摸屏。荟聚共设置 15 组触摸导视牌，综合了荟聚各类信息， 动线上随处可见提示牌，分两种挂式和立式，挂式指引牌具体指向品类或者某 商户及公共设施，立式则为楼层落位图。 三、品类及品牌分析 三、品类及品牌分析 电器服务皮具珠宝男装手表儿童餐饮潮牌女装生活快时尚 运动 系列1 0% 5% 10% 15% 20% 各品类楼层分布 一层共计 152 个名牌，两家封板。从上表可以看出，运动、快时尚、生 一层共计 152 个名牌，两家封板。从上表可以看出，运动、快时尚、生 活、女装占有主力位置，品牌数量分别占比达 17% ，11% ，11% 和 8%/ 在服 装零售业态占比 45% 。品牌数达到 73 个 一层主力品牌 欧尚超市、迪卡侬、宜家家居、ZARA 、FOREVER 21 、HM 、GAP 、 OLD N