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项目SWOT分析案例;01;;02;项目背临风景秀丽鼎湖山,自然环境
优美,区域功能定位于城市居住区,
适宜居住;
2. 项目周边已有多个小区入住,人流增
加不断提升项目潜在价值;
3. 项目所在区域交通网络完善,可达性高,极大提高本项目的交通便捷力;
4. 本项目为本地发展商,具有多个本地 项目的开发经验,已积累一定的客户资源基础。;;
针对不同购买源及消费目标,寻求项目
优势因素并转换成营销推广优势策略及
其卖点。但在产品规划设计过程中,应将
项目弱势及威胁因素力争规避,产品设
计做到扬长避短,营销推广做到避实击虚,进而形成项目开发销售的一体化优势。;03;优势;劣势;机会 4批;威胁;13;04;项目SWOT分析;劣势Weakness;机会Opportunity;威胁Threat;去哪里寻找这片土地的点金魔杖?;05; 项目综合分析;06;23; 机会: ■ 深圳西岸将成为未来两年内深圳房地产的热点区域
■ 宝安利好不断,关内客户开始认同;
■ 项目开发可肆机而动,静观其变;
■ 竞争项目的推广也为本项目带来客源;;【策略形成】;1、生活配套劣势;
2、交通环境劣势;
3、居住氛围劣势;;07;品牌优势:万科品牌深入人心
区位优势:东城东片区转热,被接受程度提高
大社区概念形成:大社区、成熟社区基本形成,名校配套突出
客户资源优势:1-6期客户资源积累深广
产品优势:部分产品概念独特,吸引力较大
稀缺资源优势:临近峰景高尔夫、以马石山天然景观;08;30;09;;规避措施:
项目稀缺的山水资源及相对较低的容积率,有利于项目营销中的概念提炼;
项目规模不具备“大盘”的市场形象,但可以向高端精品社区的方向发展;
项目目前的周边环境难以改造,周边厂房对居住功能有影响,必须从形象塑造上予以弥补;
高举高打的高端住宅形象吸引高端客户前来购买,并通过实在的产品品质以及产品形象给客户强烈的购买信心;
强化本项目商业配套建设并大力宣传,说明商业对居住环境的影响;
建议收购本项目旁烂尾的实验学校大楼,通过和政府协作办学,使其成功运作,增加教育配套竞争优势。;项目SWOT分析案例
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从事康复医院管理工作多年,精通医院各项管理流程、制度、医疗体系建设和发展,致力于现代成人、儿童康复,医养结合发展,可定制各类康复医学教学课件,提供专业康复医学行业发展政策咨询。
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