重庆金科·visar国际3月营销方案.ppt

——设立中小企业入驻名牌 ＞2 销售内场体验营造 第六十三页，共一百零五页。 ——菲佣管家 英文名片等 ＞2 销售内场体验营造 第六十四页，共一百零五页。 其他 ——厕所的书报夹配置 ——迎客热毛巾 ——烟灰缸随递服务 …… ＞2 销售内场体验营造 第六十五页，共一百零五页。 ＞3 样板房体验营造 样板房主题风格设计——个人工作室风格设计 电信员工家居风格 第六十六页，共一百零五页。 ＞4 虚拟商务氛围营造 对外招租经济型商务酒店or整层租赁的写字间，拔高项目商务形象 虚拟主力商家入驻，虚拟会务LED屏幕显示 建立商务服务体系(如：公开招标国际一流商业物管公司、麦肯锡计划) 第六十七页，共一百零五页。 52寸液晶广告机 优点： 商务 质感 科技 形象 便捷 第六十八页，共一百零五页。 四大跨界利器实现传播的突围： 优选媒介载体 独特的诉求角度 爆炸式广告投放 创新的事件营销 三大跨界营销体系3：传播的跨界 + 第六十九页，共一百零五页。 契合商务调性，精准、性价比高、以小搏大 ＞利器1—优选媒介载体 ——户外：全城形象户外和拦截户外并重 ——报纸：软文大标题、异型版面的灵活运用 ——短信：精准客户群体，投资客，彩信，手机报 ——电梯：写字商务楼，中心公寓电梯轿厢 ——电视：创意短片，调动全城视野 ——网络：带资源合作，设立关键词，优化有哪些信誉好的足球投注网站 ——其他：QQ商务群，商务电子月刊，VISAR商务合作网 第七十页，共一百零五页。 第七十一页，共一百零五页。 优选媒介依据 根据媒体大类进行分类，每类媒体有专用电话。 初期根据效果进行性价比分析后有的放矢。 VISAR钱少 第七十二页，共一百零五页。 ＞利器2—独特的诉求角度 全方位的VISAR 第七十三页，共一百零五页。 媒体各司其职: ——带资源合作，区别内容 大渝网——滨江商务 重庆滨江发展未来 新华网——世界创业商务中心落户VISAR国际 搜房网——金科VISAR国际的前世今生 晨报——高端滨江豪宅 商报——MINI-CBD叫板中央CBD 时报——VISAR国际，大坪先锋引擎。 华龙网——VISAR国际或改变上下半城格局 楼讯网——重庆纯中心，纯风水宝地。 新浪网——前有蚂蚁SOHO,现有VISAR国际 …… 标题含有关键词 第七十四页，共一百零五页。 第三十一页，共一百零五页。 稀缺江景资源追随者 四 种 客户 圈层 创业商务精英人群 固定资产投资客群 品牌追随者 第三十二页，共一百零五页。 OK，既然我们一切都围绕商务在做事 SO，VISAR国际核心商务价值如何构建？ 营销推广到底怎么来做？ 第三十三页，共一百零五页。 PARTⅡ 商务“核心价值”构建及推广 第三十四页，共一百零五页。 首先看个好消息： VISAR国际，荣膺 ——中国最具投资价值商务居住项目 第三十五页，共一百零五页。 导入 2010，新十年的生活态度关键词 -- 跨界crossover -- 第三十六页，共一百零五页。 什么是跨界？ 时尚界称之为混搭 (Mix Match) 生物学称之为杂交； 科学界称之为边缘学科 创意界称之为旧元素新组合 中国传统称之为[四不象] 第三十七页，共一百零五页。 潘石屹 SOHO中国总裁： 用20年前的标准看，今天我们每个人都在做跨界的事情，比如开车，摄影，电脑什么的。 秦朔 《第一财经日报》总编： 跨界，显然不是简单的商战技巧，而是一种企业或品牌的创新战略。 方洪波 美的电器总裁： 通过前瞻而领先的品牌跨界战略，商业奇迹才能成为可能。 第三十八页，共一百零五页。 21世纪，跨界风潮，全球共赏！ 跨界Crossover，原意是指两个不同领域的合作，如山本耀司联手Adidas、Louis Vuitton遇到村上隆，Giorgio Armani为奔驰CLK设计外衣….. 跨界，不仅是一种时尚观念，更已成为一种生活方式和人生境界。 2010，跨界风潮来到了我们面前，让原本毫不相干甚至矛盾、对立的元素，擦出灵感的火花，碰撞出奇妙的创意，这就是crossover的价值。 第三十九页，共一百零五页。 我们认为的 跨界 —— 简言之就是把不怎么搭界的东西加在一起产生 “崭新价值”！ 第四十页，共一百零五页。 传播 的跨界 体验 的跨界 定位 的跨界 VISAR国际三大跨界营销体系 VISAR国际 MINI-CBD 第四十一页，共一百零五页。 三大跨界营销体系1：定位的跨界 从住宅到商务价值平台的跨界 非寻常路：MINI-CBD国际商务住区 正常打法：高